北京第二批自住房周六起申购均价为周边一半

　　继首个自住房项目—恒大御景湾开始申购后，北京第二批自住房项目即将启动网上申购。开发商金隅嘉业昨天发布，金隅·汇星苑（高井星牌地块）及金隅·汇景苑（东坝单店地块）这两个自住房将于本周六10时正式启动申购报名。符合条件的家庭可通过网络和手机APP报名申购。

　　售价比周边商品房低近一半

　　相比首个自住房项目，这两个项目的地理位置、配套等条件更好。其中，高井星牌建材厂自住房位于东四环和东五环之间，紧邻CBD，北邻朝阳北路，距地铁6号线青年路站只有1.5公里，距地铁八通线高碑店站仅有1.4公里。

　　而单店自住房项目位于朝阳东坝核心居住区，紧邻东五环，有多条公交线路与市中心接驳，未来也有规划的地铁线路经过。

　　据介绍，这两个项目规定的销售均价为2.2万元/平米，每套房屋的总价低于200万元。而周边商品房的均价已达4万元左右。

2013年工作日在北京驾车的司机平均每天要堵在路上1小时55分钟。北京市交通委近日发布2013年北京市交通运行分析报告，数据显示，2013年道路运行情况不如2012年，工作日平均每天多堵25分钟。新京报记者郭超

　　出行方式

　　自驾出行＞坐地铁+骑车

　　去年一年，六环内日均出行总量达到3099万人次，比2012年年底增加了66万人次，这个数字还不包括步行出门的人数。中心城区，日均出行总量达到2779万人次。其中三分之一是自驾车，自驾量达到909万人次，这比乘坐地铁和骑自行车出行的总量还要多。

　　交通委的报告称，2013年出行量的增加和机动车增长，直接导致了交通拥堵情况进一步严峻。2013年工作日高峰时段属于轻度拥堵等级，但距离中度拥堵指数的门槛儿只差了0.5，同比增长了4.2%。换句话说，2013年平均每天堵车1小时55分钟，比2012年工作日日均拥堵时间同比延长了25分钟。

　　拥堵情况

　　晚高峰比早高峰更堵

　　在北京开车的人肯定遭遇过“严重拥堵”，环路基本处于停车场的状态。2013年工作日早高峰交通拥堵指数为5.0，同比增长了5.2%；晚高峰交通指数为6.0，同比增长了3.6%。从早晚高峰交通指数分别统计来看，道路交通状况依然是晚高峰交通拥堵水平较早高峰严重。

　　据报告显示，2013年北京道路严重拥堵和中度拥堵持续时间分别延长了10分钟和15分钟。早晚高峰的严重拥堵天数也分别增加了3天和6天。所谓严重拥堵，是全市大部分道路拥堵，居民一次出行需要多花费1倍以上时间。而中度拥堵是指路网上大量环路、主干路拥堵，居民一次出行需要多花费0.8倍至1倍时间。

　　出行总量

　　比2012年增长2.2%

　　北京从2011年开始对小客车数量进行调控，每年配置24万个新增机动车指标。2013年，北京继续实施机动车总量调控措施，但汽车保有量依然增长了23.6万辆。其中私家车净增19.6万辆。这项政策制定之初为缓解拥堵的效果似乎并没有得到体现。

　　交通部门坦言，虽然总量增长速度已明显放缓，不过机动车还在持续增长，而且希望成为车主的群体增长迅猛。截至2月8日24时，小客车配置指标累计收到个人普通小客车配置指标申请和确认延期的已经达到1841213个。此外，由于出行总量比2012年增长了2.2%，也直接导致路网拥堵情况比较严峻。

　　出行比例

　　公交出行比例连续降三年

　　虽然出行总量增多，拥堵时间拉长，不过高峰时段路网运行速度反而提高了。据统计，2013年高峰时段平均车速能到每小时25.8公里。畅通路段和拥堵路段都有增长。其中，畅通路段增加了2.3个百分点，严重拥堵路段增幅为0.2个百分点。早晚高峰路网平均速度分别为每小时27.4公里和24.2公里，比2012年提高了2.6%和3%。

　　此外，公共交通出行比例持续提升。这也是拥堵不如想象中猛烈的原因之一。其中，功劳最大的当属四通八达的地铁线网。2013年，北京居民各种交通出行构成中(不含步行)，轨道交通出行比例达20.6%，较2012年底增长了3.8个百分点，增幅最明显，公交车出行比例已经连续三年下滑，交通部门分析，主要是由于受到道路拥堵影响明显，地面公交运行效率不高。

　　金隅嘉业相关负责人说，这两个项目将从本月15日上午10时正式开始申购报名，申请家庭可通过网络和手机客户端两种方式报名。

　　与首个自住房恒大御景湾只有15天报名期限相比，金隅嘉业这两个项目的报名期限长达1个月，至下月15日下午4时截止。

　　恒大御景湾项目在网上申购时，曾出现登录申请家庭数量过多导致网站“瘫痪”。金隅嘉业这位负责人表示，其报名网站已经做过抗压测试，能同时容纳1万人在线访问。不过他也提醒报名家庭，此次报名时间长达1个月，报名不分先后，摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关，因此无需扎堆报名。

　　此外，周六上午10时，这两个项目的销售咨询热线也同时启动。报名者有任何疑问，可拨打24小时热线电话进行咨询：010-56707661。

　　小贴士

　　第二批自住房申购提醒

　　金隅·汇星苑（高井星牌地块）

　　【项目地址】东四环和东五环之间，紧邻CBD，北邻朝阳北路

　　规划自住型商品房1885套

　　金隅·汇景苑（东坝单店地块）

　　【项目地址】朝阳东坝核心居住区，紧邻东五环

　　规划自住型商品房3462套

　　【报名时间】2月15日10时-3月15日16时

　　【报名方式】

　　网上报名：登录金隅嘉业官方网站：http://www.bj-gem.com.cn/报名

　　手机客户端报名：登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码，下载手机客户端后进行报名。(注册报名功能将在本周六上午10时开放)

　　体验

　　可同时报名申购两个项目

　　昨日，记者体验了这两个项目的报名申购。

　　登录网站报名，首先需要注册，然后登录在线申购页面，选择只报名申购一个项目，或同时报名两个项目，只需要填写一次材料。

　　需要提醒的是，申购网页上有一个选项页面，凡是在恒大·御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的购房家庭，在保证家庭信息无任何变更的情况下，可直接填写摇号编号，随后家庭成员、住房等情况就可以省略填写了，而且无需再次现场提交材料初审，当然还是要通过后期市住建委的资格审核。

　　而在填写家庭成员、住房等情况时，如果是夫妻的家庭，页面上会有一个选项，是否为两人共同申购，如果选择是，那么将来购房合同乃至房产证也都会写上两人的姓名。填写完成后，如果有错误，可以在线修改。

　　手机客户端报名的步骤与网站报名类似，根据不同情况的家庭，手机报名最少经过6个步骤，最多经过9个步骤即可完成。新京报记者马力

　　自住房摇号软件将“双重随机”摇号

　　新京报讯（记者马力）昨日，市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对于自住房的申请、摇号、选房等各个环节做出明确规定。其中，自住房摇号须使用全市统一的摇号软件。相关负责人表示，为了确保摇号的公平公正，摇号软件设计中采用了“双重随机”。

　　比周边商品房价格低30%的自住房是社会关注焦点。市住建委相关负责人介绍，去年，全市自住型商品住房供地22块、227万平米；今年至今已供地10块、102万平米。首个自住房项目“恒大御景湾”已完成网上登记，14.8万户家庭申购，现正在进行现场资格初审；金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目，也将在近期陆续进入申购环节。

　　昨日公布的《暂行规定》明确规定，自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示。这位负责人说，市住建委近期正在抓紧组织开发全市统一的自住房摇号软件。该软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。

　　该负责人强调，购房人一定要如实填报材料，否则购房家庭要承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。住房和城乡建设部门将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。