“以房养老”试点属于小众金融产品

      近期,关于“以房养老”遇冷的消息引发了社会各方关注。对此,“以房养老”保险业内人士强调:“以房养老”试点属于小众金融产品,并不是针对所有老人,不宜从政府政策角度过度解读“以房养老”试点。

      业内人士指出,“以房养老”本质上是“住房反向抵押贷款”,拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构,由相应的金融机构对投保人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后,将其房屋的价值化整为零,按月或按年支付现金给投保人,一直延续到投保人去世。“无论是租房养老、卖房养老,还是以房养老,都是老百姓自己的选择,并不是所有老人都要买这个产品;同样并不是所有要买这个金融产品的老人,保险公司都会接受。这是一个商业化双向选择的市场行为。”