三大原因支撑中国房企踊跃投资澳洲市场-中地会

　　“现在是投资澳大利亚的好时机，” 某知名商业地产服务投资公司中国区高管3日接受记者采访时说。

　　他认为，澳大利亚增长较快的人口、领先于全球的物业投资回报率以及该国稳定增长的经济水平，是支撑其观点的三大原因。

　　事实证明，中国投资者的确看到了这样诱人的商业前景。

　　近日，一国内房企顺利完成了对墨尔本地标建筑柏悦酒店的收购，收购的交易总额高达1.3亿澳元。此举不仅是该房企涉足澳大利亚房地产市场的第一个项目，也是其海外扩张战略的第一步。

　　市场人士发现，这宗交易延续了近来中国房企踊跃投资澳洲市场的强劲势头。在近期投资大潮中，多笔投资与开发项目都落户墨尔本。

　　从澳大利亚的外国投资者交易数据来看，2013年，投资额在1000万美元到5000万美元之间的交易数超过了15宗，而到了2014年，仅一季度就有11宗之多，超过5000万美元的交易不到5宗，富华买入柏悦酒店是其中之一。

　　中国投资者在澳大利亚比较有代表性的交易项目，包括绿地集团的悉尼绿地中心项目和墨尔本赛马场住宅项目，远洋地产和碧桂园则分别在墨尔本和悉尼投资住宅项目等。

　　近年来，受益于经济成长，中国房地产海外投资呈上升趋势。据统计，至2013年底房地产以743亿美元的总投资额成为中国出境投资的第四大领域，中国投资者投资的大型房地产项目遍布25个国家。

　　一律师事务所合伙人认为，中国正处于前所未有的海外房地产投资热潮之中，在面对海外房地产投资的机遇与挑战时，首先应当认清中国在海外投资房地产的现状，全面了解海外房地产投资的方式和投资类型，并以史为鉴，正确认识海外房地产市场投资环境，深入了解中国与海外房地产市场的区别所在。

　　他指出，中国企业在“出海”前应当培养和招募既了解中国企业需求，又懂得“国际游戏规则”的团队成员，善用“外脑”，充分发挥中介组织，尤其是法律顾问的作用，做足“出海”投资准备，如此必能在海外房地产投资中大展拳脚，取得丰硕的成果。

三大原因支撑中国房企踊跃投资澳洲市场