沈阳放宽公积金贷款首套房认定

      已有一套房且结清贷款，再次申请贷款买房执行首套房贷款政策

　　职工办理住房公积金贷款时，贷款人可根据家里自住房的情况自行申报家庭的住房套数。而且拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可以再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到这个新消息。

　　据了解，以前的公积金贷款政策是，有过一次贷款记录的申请人，即使已还清了贷款，只要该房产还在其名下，再申请贷款时也要按照二套房处理，首付增加，利率上浮。此次政策调整后，拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款，就可享受首套房的贷款政策。但根据规定，目前对于拥有两套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款时，执行二套房贷款政策，也就是首付比例不低于60%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。对于有3套及以上住房的家庭申请贷款，在未接到国家通知前，原则上不予受理。

　　沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，新政策即日起开始实行，若贷款已发放，就只能按以往政策执行;若贷款尚未发放，贷款人可撤销正在办理的公积金贷款，重新申请后，即可按新政策执行。