番禺多个大型小区明年起涨停车费

  昨日，记者获悉，明年1月1日起，包括祈福新邨、锦绣香江、星河湾、雅尚轩等小区在内，番禺多个大型小区的地下停车位月租金将从270元升至400元。有业主认为，这些物管公司一致涨到政府最高指导价，业主们处于弱势地位，只能被动接受。

四小区地下停车费同涨130元

  据了解，祈福新邨小区地下停车位月租金在去年已进行过一次调价，当时从250元/月调整为现在的270元/月。而对于明年的这次涨价，有业主认为“太不温柔了，最高涨幅近48%。”涨价通知发出后，物管提醒，已预租明年1月份或之后月份车位的车主，须在本月31日前按新收费标准补交差额。业主“sim on6618”得知涨价后表示，自己现在停在越秀中路附近的一个停车场月租480元，没想到祈福要涨到400元。

  无独有偶。昨日下午，记者陆续收到了锦绣香江、星河湾、雅尚轩几个小区的业主报料。他们表示，小区地下停车位明年元旦起将从270元/月涨至400元/月。“星河湾地下停车位月租金也将从明年1月起，价格调整从270元/月变为400元/月。但具体的通知还没出，所以还没贴出公告。”昨日傍晚，星河湾物业公 司的工作人员向记者透露相关消息。

有小区临时停车费也跟着浮涨

  此外，记者还在上述几个小区的涨价通知中看到：临时停放收费标准为2.5元/小时，12小时限价7.5元。对此，华南板块一小区的业主“X 11918”指出，原来是12小时3元，现在升到了7.5元，这是浮涨。

  据了解，祈福新邨小区地下停车场设在迎风阁、天湖居等高层区。该小区地面上的停车位此前一直是免费给业主使用的。2012年3月，祈福公布新的停车管理办法，对本小区业主采取一户一免费地面停车位，从第二辆车开始才收费停车，地面月租卡150元/月。

业主一年下来需多支付逾千元

  除星河湾外，上述小区均在通知里解释称：对于此次的价格再调整，已报番禺区物价局审批核准。并称是按照政府指导价执行，但都未说明涨价原因。

  根 据《广州市物价局关于优化调整停车场差别化收费有关问题通知》(穗价[2014]97号)的规定，住宅区停车场停放服务标准收费中，“二、三类”室内停车 月保价格为400元，每小时为2.5元，12小时限价为7.5元。也就是说，上述这些大型小区的停车场，将“自觉”按照三类地区住宅停车收费的最高标准来 执行。

  对此，业主感到很无奈。“一下涨到了政府指导的最高价格400元/月，涨幅太高了，一个月多出130多元，一年下来差不多要1500多元。这一项的开支加重了，但作为业主又没得选择，你涨了我还是得把车子停在家门口，不像市区咪表停车，这里价格贵我可以停在稍微偏一些的地 方。”

  番禺业主陈小姐表示，此次涨价，看来各物管公司都有通气，不然不会这么“巧合”，一致涨到最高的指导价。而有的业主认为，此 次涨价看似合法合理，但物管们事先没有进行意见征询。业主们生活在离市区这么远的地方，停车成本却越来越高，物管应交代清楚涨价的理由。

专家说法

涨价要提前知会业主并告知理由

  广东华南和谐社区发展中心主任周活宁：如果 小区停车场是公共配套设施，在进行价格调整之前肯定需要征求业主的意见，要超过一半的业主支持，才能进行调涨。倘若小区停车场的产权属于开发商或是业主个 人的，但在小区里提供出租服务的，涉及到费用调整，最起码的做法也要知会使用人，并告知涨价的理由才为之合理。