3月首周杭州二手房市场快速回升

　　刚过去的上周，虽是3月份的第一周，不过从市场反应来看，节后行情的回升来得比想象中的快。据媒体统计，上周(3.02-3.08)，杭州市区新建商品房共成交861套，二手房成交655套。

　　数据显示，新建商品房方面，主城区成交374套，签约总面积为4.93万平方米；余杭区成交342套，签约总面积为3.81万平方米；萧山区成交145套，签约总面积为1.58万平方米。从成交数据看，虽然上周各区域的总成交量同比前周上涨41%，但成交量的回升并不算明显。这与春节后，市场上新推项目较少有一定的关系。据不完全统计，3月份首周大规模开盘的项目并没有，只有个别楼盘借助案场的活动等加推了部分特价房源等。

　　从个盘成交看，成交前三甲中，杭州本土房企天阳置业旗下项目即占了两个。位于申花板块的天阳·尚景国际为上周个盘成交冠军，共成交26套，签约均价约为23613元平方米。排在第二位的是天阳位于丁桥板块的天阳·晴朗，共成交18套。作为杭州本土房企的主力军之一，天阳置业自去年下半年以来，在土地市场也多次拿地，目前已拿下丁桥、景芳等区域的地块。此外，郡原·九润公寓、融科·瑷骊山、滨江·万家名城、滨江·金色江南等项目在上周也贡献了不错的成交。

　　值得关注的是，3月份虽然才刚刚开启，不过在上周杭州楼市即已有项目公开降价销售。3月3日，位于滨江核心区的星耀城一期抛出19800元平方米的清盘价，而在之前，星耀城的在售均价在26000元平方米左右，降价幅度超过6000元平方米。无独有偶，位于萧山区的华瑞·晴庐也于当日对外透露，将推出100套特价房源，均价直降5000元平方米。从透明售房网成交数据看，星耀城近期成交均价为18287元平方米。华瑞·晴庐成交均价为15734元平方米。不过目前这两个项目在价格变动后，市场接受度如何，从成交量上看，尚未体现。

　　不同于新房市场，二手房市场上周成交量的回升则更为明显。数据显示，仅主城区，上周二手房即签约了471套，日均成交量为67套，其中住宅共签约454套。而在前一周，主城区二手房的成交总量还不到200套。从签约分布情况看，西湖区签约114套居首，江干区签约83套位列第二。我爱我家市场研究中心负责人宋文杰解释，经过春节长假，不少购房者开始恢复正常工作，抑制半个月之久的交易量开始回升。同时，“从3月1日起新一轮的降息，带动了大家的购房热情，促进了这一波行情的上涨。”