6月北京预计20个楼盘入市 城郊项目报价分化

　　6月是传统楼市旺季。据机构统计，6月，北京楼市预计将有20个项目入市。在北京楼市回暖背景下，开发商的推盘意愿似乎没像预想中那般高涨。同时，伴随着城区楼盘的进一步稀缺，城区和郊区项目的报价增长分化也更为明显。

　　根据机构统计数据显示，2015年6月，北京楼市预计将有20个项目入市，其中包括首开保利·熙悦诚郡、中海金玺公馆等在内的10个纯新盘，以及福海棠华苑、玺萌公馆、密云华润橡树湾等10个老项目。

　　记者从计划入市的项目报价中发现，郊区与城区价格分化趋势更为明显。例如位于密云县的密云华润橡树湾项目报价16000元/平方米，而朝阳区的北京奥林匹克公园项目目前的报价为45000-50000元/平方米。机构高管表示，密云等郊区由于竞争压力大，多采取平价跑量策略。同时，目前北京商品住宅存量当中有将近80%的比例位于郊区，供应量与存量双高的局面使得郊区项目不得不“低头”推盘。