8月惠州29个楼盘推新

    7月份传统楼市淡季即将过去，“金九银十”马上到来，惠州各大开发商已经开始积极备战。数据显示，惠州2015年8月份预计开盘或加推的项目数量有29个，环比今年7月推新的25盘上升16%，同比2014年8月份21盘大涨38%，在新推的29个楼盘项目中，包括有8个全新盘。

    每年的7月份是传统楼市淡季，许多开发商在这个月选择按兵不动。7月份，海伦堡·海伦湾项目公开推出首批房源，这是下半年以来惠城区入市的第一个全新项目。出于蓄客考虑，许多楼盘将开盘日期从7月份推迟到8月份。数据显示，在即将到来的这个月，惠州将有29个楼盘开盘或加推项目，其中包括8个全新盘。

    惠城区与仲恺区在7月份一直有点着力不足，8月份则一路“狂飙”，惠城区有8个楼盘推新，仲恺区有5个楼盘推新，占总数的44%。其中有5个为纯新盘，分别为马安的美丽洲、水口的海棠花郡、江北的上城style、仲恺的龙宸·梧桐郡府及辉和·和畅国际。8月份有3盘推新的金山湖片区依旧是惠城区供应大头，为了加速跑量，不少楼盘以大力度优惠吸引购房者，如中洲·中央公园购房减10万，再享3个9.9折和1个9.8折优惠。

    惠阳、大亚湾片区继续受深圳楼市余热影响，这两个片区的开发商在8月份积极推货，以吸引深圳外溢购房客。据搜房网监控中心数据显示，8月份惠阳、大亚湾片区共有11盘推新，以老盘加推为主，占总数的37%。

    惠东楼市也在8月份迎来推货高潮，共有4个新盘入市，其中2个为首次开盘，分别为亨柏·凯旋华府与恩歌源·享海1777。据悉，今年前五个月，惠东滨海项目销售量相当于去年整年的55%。业内人士预期下年“金九银十”惠东楼市再迎高潮，今年的销量有望比去年翻番。

[看点]

新推户型满足刚需需求

    8月份这些推新项目产品大多数以80平方米至120平方米的2-3房为主，以刚需客为目标客户。今年新出的一系列楼市新政，刺激了刚需客的购房需求，号称“有史以来最低利率”政策的出台，让不少惠州市民准备入手买房。

    每年8月份都是“金九银十”预热器，许多购房者也选择在这个时期准备入手。从数据看来，惠州开发商对下半年楼市保持着较高热情和期待。业内人士表示，在有楼盘推新的同时，惠州的稿库存短期内依然不会得到完全改善，开发商去库存的压力依然存在，所以新推楼盘价格应该会保持相对稳定趋势，不会有太大波动。如果下半年没有更多重大利好政策刺激，不排除有供应量大的片区有楼盘会打价格战。