上周末广深迎推盘潮 穗新增供应约1.14万套

    “金九银十”为楼市推货高峰。为了抢跑国庆黄金周，上周末广深多个楼盘开盘或是推新货。机构数据显示，广州约有55个住宅及公寓项目上市，新增供应共约11365套；深圳约有10个楼盘上周末开盘。

    广州方面，目前全市约有55个住宅及公寓项目上市，新增供应共约11365套。其中，荔湾区的广钢新城是推货焦点。尽管国庆前夕能开盘或开放的只有中海花湾壹号和金融街融穗华府。但是该片区集中了中海、华发、保利、北大资源等多家地产巨头。业内人士表示，广钢新城受到前所未有的关注，不仅因为是地王，而是整个芳村板块的蜕变。数据显示，2012年~2015年原芳村板块主力成交均价在2万元/平方米以下，成交总价集中在100万~200万元。而最新报告统计，目前该板块新货叫价为2.3万~3.8万元/平方米，预期主力产品总价250万~350万元。

    另外，番禺区也有多个楼盘开盘。从所推户型来看，改善型买家的选择更多。目前主要供应楼盘有祈福活力花园，将推两房到四房；长隆珑翠将推三房到四房户型；丽江花园如英居主推三四房单位；金融街·融穗澜湾主推两房至四房单位。价格方面，虽然多数热门区域项目售价都在19000元/平米左右。

    深圳方面，9月19日，也是其楼市今年来最热闹的一个周未，约2000套房源，约10个楼盘同时开盘。总体而言，南山豪宅去化速度放缓，总价过高的公寓项目购房者不再盲目买单；但购房者心理预价在上半年经市场洗礼后，也提高到一个新高度。布吉、坂田、石岩等区域的“刚需”盘，已站在新的起点定价，宝安石岩8年来首个入市新盘最高价已卖到3.2万/平米，坂田均价已站稳4万/平米，布吉紧随其后3.9万/平米。