东莞去年成交量涨七成 均价涨了652元

    东莞市统计局公布去年最后一个月的新建住宅网上签约数据，去年12月东莞住宅成交量价创下历史新高。昨日，记者根据已公布的2015年1~12月成交数据进行统计发现，去年东莞新建住宅成交近9万套，同比2014年大幅上涨七成多，总成交面积达977.81万平方米，同比2014年上涨七成半。根据总成交金额和总成交面积计算，去年的新建住宅成交均价为9812元/平方米，比2014年上涨了652元。

    去年成交86682套住宅

    去年最后一个月，东莞新建住宅成交数据官方版正式出炉。东莞市统计局公布数据显示，2015年12月，全市新建商品住宅网上签约销售10714套，销售面积124.24万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为10677元/平方米。

    同时，数据还显示，2015年，全市新建商品住宅网上签约销售86682套，销售面积977.81万平方米，比2014年增长75%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9812元/平方米。对比发现，同比2014年上涨了652元/平方米，上涨幅度为7%。

    根据近几年东莞新建住宅约5%左右的上涨幅度，2016年东莞新建住宅均价预计将达到万元以上。

    去年12月凤岗房价最高

    此外，根据东莞市统计局公布的数据，去年最后一个月东莞住宅成交量价都达到了高峰。其中，由于临深片区凤岗镇、黄江镇有新盘入市热销，楼盘定价分别为1.7万元/平方米左右和1.2万元/平方米左右，推高了当月全市住宅成交均价。去年12月凤岗住宅成交均价达15964元/平方米，环比上涨7.9%，

    同比2014年12月大幅上涨了53.3%，超越松山湖成为当月房价最高的镇街。排名第二的是松山湖，达14978元/平方米，东城住宅均价为13354元/平方米，排名第三，黄江镇新建住宅均价达13218元/平方米，排名上升至第四名。而去年12月新建住宅过万元的镇街还有塘厦、樟木头、清溪、大岭山、长安、莞城、南城、洪梅等共12个镇街。

    记者了解到，一向房地产发展较落后的洪梅镇也同样迎来深圳客，在去年量价齐升，2015年12月，该镇区仅成交4套住宅，总成交面积700平方米，均价达到10784元/平方米，成为最出乎意料的均价达万元的镇街。