黄埔房租涨幅赶超中心区 萝岗两房月租近3000元

    房价疯涨占据了各大媒体的版面，想不到房租也在努力攀升。年后是租房高峰期，找房的人都在感叹“房租贵，租不起……”事实上，全国的房租已连续上涨45个月了，而今年涨幅比往年更大，广州房租在春节后同比涨了一成，而某些区域租金上涨幅度甚至在15%以上。可能很多人认为，黄埔特别是新崛起的萝岗片区，房租一定便宜。其实不然，在“广州房租7年上涨近五成”的大背景下，黄埔租金不仅不低，涨幅甚至赶超中心区。花园小区电梯楼一房租金达2500元/月，两房直逼3000元/月。

萝岗两房月租直逼3000元

    “房租又涨了，比年前涨了300元左右，真的快租不起了。”在萝岗做贸易生意的孔先生告诉记者，他正月十五到萝岗，一是安排业务，二是找房，已咨询了四五家中介公司，看了不下20套房，现在都没找到合适的，同样的房子，比去年约涨了300~500元/月。

    很多人可能以为黄埔区特别是新片区萝岗的房租并不高，其实不然。记者与孔先生一起，看了多个盘源，发现租金已直逼市中心。保利香雪山在萝岗算是最成熟的花园小区，周边配套齐全，离万达广场也很近，95平方米的两房一厅，朝北，月租3000元。“如果是三房，月租最低超过3500元，3800元属于正常价格，高的达到4000元/月。”宜居地产经纪人左先生告诉记者。科城山庄也是萝岗中心地带，虽然配套不如保利香雪山，但胜在小区环境优美，80平方米两室一厅，月租达2800元。

    “便宜一点的也有，但偏一点。”爱帮地产经纪郑先生告诉记者，万科东荟城76平方米两房单位，最便宜2300元/月，中海誉城也差不多，一般在2500元/月。保利林语山庄也不便宜，88平方米两房月租金在2800~3000元之间。越秀岭南山畔的更贵，86平方米两房，月租金在3500元以上。

    黄埔老区价略低也普涨300元

    “不过黄埔老城区的两大片区，房租比萝岗还便宜一点，涨幅也小一点。”合富置业万科城市花园分行主管游意华表示，过了正月十五，黄埔租赁市场开始火爆。文冲周边节后租价有小小升幅，约比去年节后上升300元/月左右。其中，楼梯楼一房租金约1300~1500元/月，两房租金约1800~2000元/月，电梯楼一房租金约2300~2500元/月。如丰逸尚居48平方米一房一厅，带家电租金约2300元/月，电梯楼两房租金约2300~3000元/月；万科城市花园79平方米电梯楼两房带家电租金约2900元/月。

    “大沙地周边租金升幅不大，比去年春节后最多也是升了200元/月。”合富置业大沙地分行主管朱健民表示，大沙地周边楼梯楼一房带家电租金约1600~1700元/月，楼梯楼两房带家电租金约2000~3000元/月。如荔园小区75平方米的楼梯楼两房带家电租金约1800元/月，而远洋宿舍90平方米的楼梯楼三房带家电租金约2200元/月，但电梯楼两房带家电租金以2300~2800元/月为主流。

    广州房租7年上涨近五成

    大部分“广漂族”的梦想其实很简单，在广州能够有个令自己满意的安乐窝，然而，现实不仅令人唏嘘。前不久，《2015年12月全国城市房屋租金排行榜》报告出炉。数据显示，去年12月份广州以44.19元/m2/月位居全国第6，同比上涨5.46%，远远高于全国去年12月份2.6%的租金涨幅。而且，广州房租7年上涨近五成！中原地产研究部的数据显示，与2008年相比，7年间广州租金涨幅高达46.3%。而合富置业成交数据统计，广州目前住宅租赁市场套均租金为3663元/月。在广州房租暴涨的同时，工资上升空间却十分有限。据南方人才市场发布的《2014~2015年度广东地区薪酬调查报告》显示，广东地区薪酬增幅趋缓，318个职业薪酬平均涨幅为4%。而广州2015年最低工资仅为1950元。

    2015年12月25日，广州放宽租房提取公积金条件的新政正式执行。职工在本市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租，每月提取上限为600元。但住房公积金下调可能马上就要实施，“别说收入赶不上房价了，收入都快赶不上房租了。”至记者发稿时，孔先生说了这句话，他还在为租房四处奔波。