北京前四个月商品住宅销售下降 二手房4月份“退烧”

　　今年1至4月，北京市商品住宅新开工面积250.2万平方米，下降18.4%；住宅销售面积230.2万平方米，下降8.0%。同时，在一季度交易持续火爆的二手房4月份开始“退烧”。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队16日公布的数据显示，今年1至4月，北京市完成房地产开发投资947.6亿元(人民币，下同)，同比下降3.1%，降幅比一季度扩大1个百分点。北京商品住宅新开工面积250.2万平方米，下降18.4%；商品住宅销售面积230.2万平方米，下降8.0%。到4月末，北京商品住宅施工面积5079.3万平方米，下降5.6%；商品住宅待售面积909.9万平方米，增长9.2%。

　　北京市商品住宅市场“退”势持续，而在今年一季度交易持续火爆的二手房，4月份出现“退烧”迹象。根据北京市住房和城乡建设委员会公布的数据，今年1月份，北京二手房网签量达24312套、2月份二手房网签量为15149套、3月份增至32009套，环比上涨111.3%。4月份，北京二手住宅网签量26374套，环比下降17.6%。

　　业界人士分析，2015年北京二手房市场在一系列利好政策的刺激下持续升温，尤其是去年10月以后，股市资金的流入进一步推高了市场，并一直延续到2016年春节后。不过，由于需求量在前期得到大量释放，加上潜在入市需求的持续减少，预计后期网签规模将继续回落。