京门头沟商住房暂停网签 区住建委：限购是谣传

　　在通州商住限购一个月之后，门头沟又传出限购风声。昨日，门头沟区住建委向记者透露，近日确实暂停了网签，但限购的消息是谣传。

　　“紧急通知：各位客户，商住房限购政策预计下周出台，还在考虑的客户请速速与我联系。快，迅速，就一星期的时间。” 昨日，网上贴出一条某楼盘销售的朋友圈信息，有媒体称门头沟商住项目已经暂停网签，北京商住可能全面限购。

　　昨日下午，记者向门头沟区住建委了解得知，该区域的商住项目区域确实已经暂停网签，具体恢复的时间尚不确定。“暂停的原因不清楚，我们也是接到上面通知。不过网上说商住限购的事儿是谣传，我们没得到这样的消息。”门头沟区住建委相关负责人表示。随后，记者向朝阳、大兴等多个楼盘咨询，销售人员称并没有收到限购的通知，也没有暂停网签的消息。

　　门头沟暂停网签引发了业内人士的猜测。2月底，门头沟龙泉镇地块成交价39.48亿元，楼面价高达4.1万/平方米，刷新了近年来该区域土地市场的单价成交记录。地价推涨房价，门头沟区域楼市渐成量价齐升的态势。有机构统计数据显示，门头沟房价在过去10年间翻了7.6倍，涨幅水平在全市名列前茅。不过，也有门头沟商住项目的销售人员称，“暂停网签、整顿、调整以前也有过，并不影响购房。”事实上，今年4月，距离北京不远的香河也曾暂停过网签，一时间引发关于香河实施限购政策的诸多猜想，但实际上，暂停只是因为系统升级。

　　门头沟的突然暂停网签是否意味着限购？多位业内人士认为“不太靠谱”。中原地产首席分析师张大伟表示，2016年来门头沟区商住公寓一共签约1445套，北京公寓类物业除通州外，其他区域目前成交价格平稳，限购的市场基础不大。从供应量看，最近几年公寓类物业的潜在供应量甚至超过商品房住宅，如果对非通州公寓限购，可能会造成市场成交的大幅度下调，“从公寓类物业目前的市场成交数据看，不应该限购。”