“地王”催生各地新举措 调控房价风声渐紧

    截至本周，今年内全国已经出现单宗土地超过10亿的地块300宗，其中溢价率超过100%的地王达到了150宗。而去年同期，单宗土地成交金额超过10亿的只有150宗，其中溢价率超过100%的只有6宗。

    “地王”某种程度开始面临政治压力。上海在一周内连续中止了4块住宅用地的出让。一线城市集体陷入胶着局面：卖地就出地王，不卖地又会造成接下来新房市场的供不应求和价格推涨。

    北上深的不动产正在金融资产化。住宅供应不断下滑，人口不断上升，房价正面临失控。当地价到了10万元，楼价可能就奔着20万元去了。

    而从各地政府部门透露出来的风声来看，新的调控政策正在酝酿。上海、北京、天津、厦门都在考虑出台新的举措控制房价。

    不愿透露姓名知情人士称，上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价。考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资。同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。

    考虑中的政策调整还包括：首套房首付比例提高至五成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。有知情人士称，上海银监局本月早些时候已与银行开会沟通，讨论调整房地产政策。上述政策调整处于考虑阶段，尚存在变数。