苏州住建局解释“房价4天跌9千”：不能以均价论房价

　　一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改：每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈，报道称统计显示，苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。苏州房价究竟有没有大跌？限购是否真的可以降下长三角楼市的虚火？

　　苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释，短短4天的数据个体差异太大，并不能以此来衡量苏州近期的整体房价，“今天购买高端楼盘多了，今天均价就高，明天我买的低端，低价房，我今天均价就低，这不能说明我们整个房地产的价格。”

　　陈登火还补充，均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同，因此更不能以均价来论房价，“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的，价格的问题，是由各个楼盘它的销售情况而定，不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。”

    查询苏州住建局官网，发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右，数据波动较大。但是不可否认的是，限购确实让楼市在这个黄金周冷了下来。在江苏省会南京，国庆期间一共只认购了1307套新房，创下近5年新低。不过，新政后首个工作日，南京市房产档案馆门口一大早就排起了长队，有的凌晨3点就来了。工作人员说，这多是新政出台前积压的购房者。