深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元/平米,自去年10月以来已连续11个月下降;成交套数为1984套,环比下降1.9%。
据统计,深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元/平方米,环比微降0.1%,同比下降5.8%;成交套数1984套,环比下降1.9%,同比下降14.2%;成交面积201065平方米,环比减少1.2%,同比减少13.7%。
在二手房市场,据监测,8月共成交二手房6717套,环比增加3.4%,同比减少15.1%;成交面积560157平米,环比增加4.0%,同比减少14.5%。
8月份深圳的住宅新增供应终于冲上了高峰。市规土委数据显示,深圳8月有11个项目含住宅产品获得预售许可,共计7533套住宅,较7月大幅增加90%,超过了上半年的总和。新房供应增加并没有提高市场成交。
受供应影响,龙岗和宝安两区仍为一手住宅市场的成交主力,不过两区的月度成交量均未超过1000套。其中龙岗区以901套的成交量位于全市首位,环比增加12%,在全市的成交占比为45%。
宝安区以828套的成交量次于龙岗区,较7月环比下降11%,在全市的成交占比也降至42%。刚需项目的大量网签拉低全区一手住宅的成交均价跌至50314元/㎡,环比跌幅为4%。
南山区的一手住宅成交量继续下降,环比降幅高达22%,降至121套。盐田区已经连续两个月零成交,而福田和罗湖的成交量仍在100套以下。
二手住宅市场方面,除盐田成交百余套外,福田、罗湖、南山和宝安、龙岗的成交量均在900套以上。不过各区域的成交量环比涨跌各半,其中盐田、福田和龙岗三区的成交量环比上升,罗湖、南山和宝安三区的成交量环比下降。具体来看,盐田虽然仅成交136套,但是由于7月成交113套,成交基数低使得8月盐田成交量的环比增幅高达20%。此外,龙岗以1510套的成交量稳居全市首位,环比上升2%,在全市的成交占比为26%。 |
深圳8月新房成交套数和面积同比分别减少14.2%和13.7%
2017-09-04 | 深圳市规土委