2016年,全年诞生了超过350宗单价和总价地王,其中广州诞生了14幅地王。时至今日,部分“地王”项目依然处于囤地待涨阶段,部分“地王”处于不赚钱的尴尬。
2017年3月,时代从20多家房企手中夺得广州石岗路AH051028地块,总价20.37亿元,楼面地价约5.5万元/平米,创下广州地价的最高单价纪录,并保持至今。该地块必然要打造成豪宅,入市时间依然未确定,只是在挖基。目前,该项目最大的作用,就是成为周边项目的卖点,周边项目的售价仅仅是该项目的楼面地价。
距时代地块约两公里外的中冶御景公馆项目,2016年11月中冶付出的楼面地价是4.26万元/平米,也是典型的“面粉贵过面包”项目。曾因建设过程中因排放废弃物、夜间违规施工等被行政处罚,目前,同样依然未对外开放。
豪赌“地王”的背后是融资压力,尤其对融资成本并不占优势的一些民企而言,“地王”正从撬动新发展的金钥匙转换成为日渐沉重的包袱。 |
豪赌之后 广州两“地王”患上“拖延症”
2019-07-01 | 中地会《高层决策》
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
相关阅读
·2023年预计广州一二手房成交皆将恢复至10万套 23-01-19
·38个大中城市首套利率有望迎来阶段性下调 23-01-19
·2022年12月份70大中城市商品住宅售价情况 23-01-19
·2022年全年房地产开发和销售情况报告 23-01-19
·佛山限购放开满月调查:外地客重返市场,新房成交量涨 23-01-19