人民法院公告网显示,截至7月23日,今年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。除了大量不知名的中小型房企之外,上市房企银亿等赫然在列。而业界“丑闻”旋涡中的新城控股,正大量转让项目。
除了调控波动,一些房企倒在转型的路上。有业内人士认为,地产企业中带有“置业”、“地产”等名称的企业往往在业务投资上会更加专注地产投资,凭借这两年的发展,往往有较好的表现。而部分带有“股份”字样或企业名称看不出是做地产的,普遍都是在做多元化的模式,不乏投资型企业,地产投资只是其多元化投资的一部分,正遇到各类压力。类似企业的债务问题,恰是说明了在这两年“瞎折腾”,导致错过了投资的机会,进而使得企业资金方面的压力增加。
由于近期涉房融资的收紧,未来房地产开发行业将不再以规模为第一要素,产品更好,更紧跟用户需求是商业发展的最终趋势。冲击“规模化”是现在的趋势,但向“品质化”过渡或将是下个十年的大趋势。而近年,众多品牌房企因为规模拓展导致质量下降,屡遭投诉。 |
房企冲击规模化同时 需注重向品质化过渡
2019-08-01 | 中地会《高层决策》
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