房企冲击规模化同时 需注重向品质化过渡

　　人民法院公告网显示，截至7月23日，今年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。除了大量不知名的中小型房企之外，上市房企银亿等赫然在列。而业界“丑闻”旋涡中的新城控股，正大量转让项目。

　　除了调控波动，一些房企倒在转型的路上。有业内人士认为，地产企业中带有“置业”、“地产”等名称的企业往往在业务投资上会更加专注地产投资，凭借这两年的发展，往往有较好的表现。而部分带有“股份”字样或企业名称看不出是做地产的，普遍都是在做多元化的模式，不乏投资型企业，地产投资只是其多元化投资的一部分，正遇到各类压力。类似企业的债务问题，恰是说明了在这两年“瞎折腾”，导致错过了投资的机会，进而使得企业资金方面的压力增加。

　　由于近期涉房融资的收紧，未来房地产开发行业将不再以规模为第一要素，产品更好，更紧跟用户需求是商业发展的最终趋势。冲击“规模化”是现在的趋势，但向“品质化”过渡或将是下个十年的大趋势。而近年，众多品牌房企因为规模拓展导致质量下降，屡遭投诉。