15家房企争夺广州黄埔宅地！楼面价超2.7万/平-中地会

2021年广州首宗出让的宅地火热开拍！

黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块，遭15家房企疯抢，最终经过88轮竞价，进入封顶摇号环节确认竞得人，成交总价194336万元+竞配建12600㎡，楼面价27105元/㎡！

据悉，参拍的房企有：中海、奥园、建发、正荣、保利、时代、龙光、中建八局、新希望、华发、卓越、招商、五矿、中梁、品秀。

另外，白云区也有一宗商地出让，为白云区白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，被广州地铁集团以底价10.37亿元拿下，折合楼面价8472元/㎡！

黄埔旧改居住地

竞得人：封顶摇号

成交价：194336万元+竞配建12600㎡成交楼面价：27105元/㎡

土地用途：二类居住用地（R2）宗地面积：28317㎡（可建设用地面积22540㎡）计容建面：84297㎡起始价：134025万元起始楼面价：15899元/㎡

地块位于黄埔东路以北、龙头路以东，距离广深沿江高速较近，附近有地铁13号线南海神庙站。

据出让公告显示，地块出让价格设定最高限制地价为194336万元，最高楼面价为23053元/㎡。

据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

目前，地块周边在售项目有越秀万力·星悦峯、宝夏花园（二期）、宝夏花园(二期)等，均价在2.2-2.85万元/㎡。

据了解，东风化工厂项目由越秀地产和万力地产联合改造。

该项目已于2018年3月1日正式动工，此次动工的首期商业地块用地面积近1.5万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，预计总投资约5亿元，拟建成3栋高档商业建筑，打造集化工交易、电子商务、金融税务、法律服务等行业于一体的高端总部经济载体。

15家房企争夺广州黄埔宅地！楼面价超2.7万/平