在轮番地产调控政策作用之下,广东商品房销售陷入低位调整阶段。广东省统计局昨日对外公布,今年1月至5月,商品房销售低位调整,但房地产开发投资仍增长30.9%,银行贷款比重下降超一成,而开发商自筹资金增长超35%。

　　房地产开发投资增长30.9%

　　今年1月-5月,广东房地产开发完成投资1501.85亿元,同比增长30.9%,增幅比1月到4月提高1.8个百分点。按构成分,建筑工程投资981.76亿元,增长30.0%;安装工程投资106.17亿元,增长20.1%;设备工器具购置投资14.26亿元,增长3.4%;其他费用399.66亿元,增长37.8%,其中土地购置费237.19亿元,增长50.4%。

　　按用途分,商品住宅投资1080.65亿元,增长30.4%。其中:90平方米以下住宅投资262.49亿元,增长26.5%;140平方米以上住宅投资328.51亿元,增长22.1%;经济适用房投资14.11亿元,增长91.5%;别墅、高档公寓投资138.31亿元,增长13.9%。办公楼投资70.51亿元,增长59.7%。商业营业用房投资125.85亿元,增长15.8%。其他投资224.85亿元,增长35.2%。

　　开发商自筹资金大增超35%

　　本年到位资金2591.86亿元,同比增长14.6%。其中国内贷款518.56亿元,下降10.8%;利用外资16.13亿元,增长7.3%;自筹资金798.23亿元,增长35.4%;其他资金来源1258.94亿元,增长17.1%,其中:定金及预收款774.80亿元,增长57.5%,个人按揭贷款348.42亿元,下降14.2%。统计局认为,从总体来看,1月至5月广东房地产开发企业本年到位资金紧张的状况未有改善。

　　商品房销售低位调整

　　商品房销售市场区域差异较为明显,进入低位调整阶段。1月至5月,广东商品房销售面积2567.42万平方米,同比增长12.7%,增幅比前4个月提高2.2个百分点;销售额1983.24亿元,增长18.4%,增幅比前4个月回落3.3个百分点。

　　珠三角地区商品房销售面积增长9.6%,增幅比前4个月回落0.7个百分点;东翼、西翼和山区分别增长3.6%、29.9%和28.1%,增幅比前4个月提高3.3个、4.6个和20.3个百分点。