昨天12幅地块临时取消拍卖，剩余2幅底价成交

      专家建议：在楼市下行阶段，地价也应该相应下调

      开拍前临时叫停土地出让的戏码再度上演，土地市场寒意显露无遗。原定于昨日下午出让的14幅广州南站靓地，有12幅因故中止出让，剩余两幅地块均以底价成交，现场没有举行拍卖和签约仪式。至此，今年广州整体供应的29幅南站地块只有5幅底价成交。而光是按照底价计算，南站叫停24幅地块出让，至少“损失”130.3亿元。

      有专家认为，广州楼市正在进入下行阶段，预计房价将进一步调整。在这种状况下，开发商已经根据市场状况调整了房价，地价也应该随行就市、有所调整。

      “土地盛宴”两度成空

      尽管楼市调控风暴黑云压城，号称“比珠江新城更值得期待”的广州南站仍然被寄予厚望。

      按照计划，在短短两个星期内，广州市国土房管局将推出29幅南站地块，几乎囊括南站核心区域内具备出让条件的所有地块，总面积超过41万平方米，几乎相当于整个珠江新城花城广场的面积。

      但这场“土地盛宴”敌不过房地产调控带来的寒冷：

      在数度延迟拍地后，上周广州南站“第一拍”遭遇广州土地市场史无前例的一幕：开拍当天，15幅待出让地块缩水至3幅，最后全场零举牌。

      8日，广州南站第二次大规模推地再度上演临时停拍的戏码。在正式开拍前3小时，广州市国土房管局发出公告，因故中止出让其中12幅地块。

      当天下午，记者赶到广州市房地产交易登记中心的拍卖大厅，现场更是唱起“空城计”，广州南站仅剩的两幅地块均以底价成交，现场也没有举行现场拍卖和签约仪式。

      值得一提的是，万科、保利、越秀城建等房企巨头再度缺席，地块被广州耀中房地产发展有限公司和广州尚泰投资有限公司两家名声不显的房企收入囊中。

      至此，今年广州整体供应的29幅南站地块只有5幅底价成交，总计出让面积4万平方米，占今年计划出让南站地块总面积41万平方米的9.9％。

      业内人士指出，广州连续“因故中止”地块出让，有可能是因地块无人报名，为避免出现流拍给市场带来悲观情绪而暂时叫停拍卖。