穗挂牌出让11宗地总价71.48亿其中南站占9宗总价61.4亿(2)

　　公告挂牌文件其他公告

穗国房挂出告字〔2011〕12号

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让11(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积 (平方米)	容积率	建筑面积 (平方米)	挂牌起始价　　(万元)	增价幅度 (万元)	竞买保证金 (万元)
宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积 (平方米)	容积率	建筑面积 (平方米)	挂牌起始价　　(万元)	增价幅度 (万元)	人民币	港币
1	广州南站 BA0503020地块	二类居住用地(R2)	27564	≤3	82692	57884	200	11600	14000
2	广州南站 BA0503022地块	商住混合用地(CR)	11510	≤8	92080	64456	200	12900	15600
3	广州南站 BA0501052地块	商住混合用地(CR)	19574	≤9	176166	123316	500	24700	30000
4	广州南站 BA0501002地块	商住混合用地(CR)	19118	≤9	172062	120443	500	24100	29000
5	广州南站 BA0501006地块	商住混合用地(CR)	5417	≤8	43336	30335	200	6100	7400
6	广州南站 BA0501009地块	商业金融用地(C2)	4597	≤8	36773	18387	200	3700	4500
7	广州南站 BA0501012地块	商业金融用地(C2)	16217	≤10	162172	81086	500	16300	19700
8	广州南站 BA0501033地块	商业金融用地(C2)	13944	≤10	139443	69722	500	14000	16900
9	广州南站 BA0501034地块	商业金融用地(C2)	12123	≤8	96984	48492	200	9700	11700
10	天河区广氮地区AT06070407地块	商业金融业用地(C2)	10943(可建设用地6612)	≤4.6	≤30415	13079	200	2620	3160
11	海珠区琶洲AH040139地块	商业办公用地(C8)	14603	≤10	≤146030	87618	500	17530	20380

　　地块出让条件如下：

　　(一)地块1中小套型(90平方米以下)比例不低于50%；地块2、3、4、5中小套型(90平方米以下)比例不低于56%。

　　(二)地块11的出让条件

　　1、该地块为总部经济用地，申请人应承诺取得该总部经济用地后的经营期限不少于10年；异地企业在取得总部经济用地后2年内将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。

　　2、该总部经济用地原则上10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。

　　3、该总部经济项目的办公用途物业(含自用和出租)应整体确权，不得分割预(销)售，但可分割转让给其他总部企业。总部企业项目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物业，应优先出租给其他总部企业。

　　竞买人须在提交竞买申请资料时同时提供上述事项的书面承诺函。

　　其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

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