珠海继广州深圳佛山后，广东“第四城”施行限购令，限购区仅限香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。

　　昨晚，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海将实行限购政策。据已拿到限购文件的珠海透露，限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

　　只限主城区，不限西部区

　　“金九银十”表现沉静的珠海楼市突起波澜。昨晚，珠海市政府发文称，将从11月1日开始在珠海市实行限购政策。昨晚10时许，珠海某开发商向记者透露，已拿到文件。

　　据称，他们最早是从珠海市市政府相关领导获悉这一消息。据该开发商介绍，“限购令”文件内容与此前业内的猜测一样，主要是针对主城区即香洲区实行限购，西部城区不在限购之列。

　　限购的内容主要是：本地居民、在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民，只能在主城区新增一套住宅，外地居民无购买社保和纳税的不能在香洲区买房。

　　限购还限价 新盘上限11285元/平方米

　　此外，南都记者从该开发商处了解到，此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。

　　据了解，目前香洲区的楼盘销售价格都已经超过了11285元/平方米的指标线。其中五洲花城二期、伊顿山、中珠九悦等几个主要推货的楼盘其销售价格都是在14000元/平方米以上。

　　“如果按照这个指导价来看的话，接下来开发商必须要实行降价，否则就必须改变推货结构。”一开发商向记者表示，接下来的珠海将会迎来一波降价潮。