【上海】

　　继续抑制投机巩固成果

　　进入11月的第一个周末，上海又推出7个新楼盘，其中包括两个内环项目。虽然部分楼盘有10%的优惠幅度，但总体销售情况仍显清冷。此前，新建商品住宅的销售也不温不火，只有极少部分几乎打了七折的楼盘才引发抢购。

　　与此同时，上海二手房指数办公室透露，今年10月的二手房指数为2597点，环比下跌0.12%，这是二手房指数自去年9月以来的首次下跌。

　　今年以来，上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，成效显著，表现在：

　　房地产开发投资保持增长，增幅回落。据上海市统计局统计，2011年前三季度，全市商品住房投资952亿元，同比增长9.5%，较1月份有所回落。

　　商品住房供求关系有所改善。今年前三季度，上海新增市场化新建商品住房网上供应面积829万平方米，同比增加12%；网上成交面积539万平方米，同比减少5%。

　　新建商品住房成交均价比较平稳，价格指数停涨。据国家统计局公布的数据，上海新建住房价格指数7、8两个月的涨幅均为0。　

　　“楼市清冷，政府是否会继续调控？”有人开始猜测。上海市住房保障和房屋管理局人士表示，“我们一定会坚定不移搞好房地产调控，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。”据悉，上海将坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，认真做好房产税试点工作，不断加强房地产市场监测监管，继续抑制投资投机性购房需求，巩固和扩大调控成果，保持全市房地产市场平稳健康发展。