房管局:广州去年房价仅涨2.6% GDP首次跑赢房价(2)

       今年5月份成立居民收入核对中心

       李俊夫称，广州市国土房管局将按照党代会部署，坚持保障和市场两手抓，建立保障性住房和商品住房“双轨并行”的住房供应和消费体系。保障方面，在继续对低收入住房困难家庭优先实行“应保尽保”的基础上，把住房保障范围适度合理地扩大到中等偏下收入群体、新就业群体和外来务工人员。大力发展公共租赁住房，建立“以租为主”的保障方式。

       此外，广州创新住房保障体制机制，实现住房保障公共决策的科学化、民主化，以及建设和运营管理的社会化和多元化。同时，结合广州建设国际商贸中心的发展战略，大力扶持商业地产发展，激励、引导城市综合体项目建设，保持房地产市场投资稳定、消费稳定。

       值得关注的是，广州市将于今年5月份成立居民收入核对中心，住房保障分配将更加公平。

       成立专门小组收回闲置地14.46公顷

       李俊夫透露，广州成立了专门工作小组，对1993年以来供应未开发的728宗土地开展专项清理和处置行动。收回闲置土地14.46公顷，促使173宗土地依法动工。

       去年广州市还分类解决“办证难”、留用地和烂尾地等历史遗留问题。其中，全市涉及历史遗留“办证难”问题的1360个项目中，已有1261个项目完善了确权办证各项前期手续，可解决约7.8万户市民的“办证难”问题。制定出台了《广州市解决农村留用地历史遗留问题工作方案》，要求各区拟定“一村一方案”并逐步兑现。目前，累计兑现了5793亩，完成43%，其中天河、萝岗两区已全部完成。按照“成熟一宗，解决一宗”的原则，加大与规划部门协调力度，已经启动了5宗烂尾地盘活试点。广州登记在册的141宗烂尾地块已有122宗完成盘活，妥善解决了1.5万户被拆迁户的补偿问题。

       据悉，广州市国土房管局还将成立公共关系处，加强与各界沟通，推进网络问政常态化、制度化。同时今年还计划组织媒体对违法用地、小产权房违规上市等现象进行曝光。

       广州将坚持商品住房市场调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，继续实施限价、限购、限贷等差别化的消费政策，推动房价合理回归。

       ——市国土房管局局长、党委书记李俊夫

       去年广州房价和土地情况：

       新建住房房价：同比上涨2.6%，远低于经济增长的11%，完成年度房价调控目标。这是也是近几年来广州GDP首次“跑赢”房价。

       新建住房房价统计的范围：包括新建商品住房、限价房和经济适用住房，但从化增城房价不纳入统计范围。

       实际土地收益：达到475亿元，总额比2010年还高4%。