广州春节6天仅卖19套房网签均价10257元

　　网签均价为10257元/平方米，呈量价齐跌态势

　　新快报记者 谢蔓

　　从今年春节长假的第一天除夕（1月22日）至年初五（1月27日），广州一手楼在阳光家缘的网签套数只有19套，同比下降59.6%。网签均价则为10257元/平方米，同比也下降了12.7%，呈现量价齐跌的态势。春节期间天气阴雨寒冷、楼市新货不多、楼盘促销力度不够等，都成为楼市难以吸引市民进入“冬眠”的原因。

　　买卖双方齐观望

　　有业内人士指出，进入2012年，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，大部分开发商处于观望期。因此也导致了很多项目推货动力不足，降价动作不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。另一方面购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间天气不好，楼盘现场人气也远不如往年春节。

　　根据网易房产数据中心统计阳光家缘的成交数据，个盘方面，番禺楼盘“敏捷上城国际”网签4套成为春节里最热销楼盘，此外增城的“锦绣御景国际”以及海珠的“力迅时光里”各网签3套，其余有一两套单位网签的几个楼盘则全都是郊区大盘。

　　楼盘促销不给力

　　春节楼市冷清，除了天气因素外，不少楼盘取消了去年年底为冲击业绩的限时优惠，促销不给力，也是一个重要原因。如在楼盘扎堆、货量较多的金沙洲，春节期间，销售人员依然努力推销，但因为实质优惠不多而吸客乏力。

　　金沙洲近期的成交大户“保利西海岸”，春季期间的售价1.4万-1.9万元/平方米不等，但据销售人员表示，去年底公司为了冲业绩，价格最为优惠，现在新的一年不少优惠都取消了，仅新春期间只有9.8折。附近另外一个楼盘“御金沙”，销售人员更是表示新春期间并没有额外的优惠，价格与之前一样维持在16000元/平方米左右，仅有部分特价单位。不少到金沙洲走亲访友的市民都会发现过了金沙洲大桥就有很多销售人员派发楼盘的销售资料，但真正到楼盘看楼的人却很零星。