广州全年卖地123宗政府吸金343亿

      据统计，今年广州土地挂牌出让共126宗，其中成功出让123宗。在成功出让的土地中，宅地共34块，商业用地20块，工业用地60块，其他用地为9块。而转让地成交7宗，协议出让宗34宗。全年卖地总收入343亿，完成年度预算。

  在34幅宅地中，有一幅为一类用地，2块商住用地，3块三类居住用地，剩下的28块则全部为二类居住用地。在这28幅地块中，仅中新知识城便占据9块，但多底价成交。全年流拍率较低，34幅宅地均成功拍出，在商业地块中广州科学城商业金融业地块KXC-I4-3-1流拍，天河区广氮地区AT06070407地块中止出让，而推出的61幅工业用地也仅有一宗地块流拍。

  上半年市场冷淡下半年土地市场爆发

  受宏观调控的影响，今年上半年广州土地市场持续处于低迷期，收入也大幅度缩水。但是经过7、8两个月的蛰伏，9月份开始进入推地密集阶段，9、10、11月份连续创下新高。在土地收入上，尽管1-8月份广州共成功拍卖出让土地41块，并且有恒大珠江新城溢价170%的单价地王，但是整体收入并不乐观，前8个月总收入107.4亿元，而当时有财政官员表示这个数据仅完成年度预算的34.2%。

  到了9月份，土地市场逐渐抬头，9月拍地成交12宗，成交金额42.1亿元。10月，成功交易18宗，总成交金额达76.5亿元，超过整个上半年成交总额；11月，广州卖地收入达78亿元。仅11月30号一天便收入71亿，并且还伴随着芳村板块地王和全年总价地王的诞生。12月卖地25宗，但地块主要集中在中新知识城，尽管面积比11月翻一倍，收入却不敌11月份的一半。相比11月土地的高关注度以及拍卖市场的活跃，12月份的底价成交和无拍卖略显暗淡。

  宅地价值上白云仍然很贵  荔湾出现新地王

  自从有了白云新城的规划，白云区的楼市便按捺不住，开始涨价。所以白云的地块自然吸引不少关注。2012年白云共出让4宗地，分别是白云区同和东坑改造地块、白云区罗冲围松鹤街地段、白云区永泰村集贤庄、白云新城萧岗地铁口南侧地块。

  东坑改造地块是去年的首幅宅地，被时代地产6.13亿拿下，因为是改造地块，所以要竞配建。罗冲围和集贤庄地块为同一天出让，前者被保利以38762万元竞得该地块。该宗土地在竞拍过程中也触及了最高地价上限而进入竞配建环节，最终保利竞得的条件是须配建1100平米保障房，折合楼面价为10362元每平方米。后者经过激烈的竞拍，被珠海华发实业股份有限公司拿下，成交价为106915万元，溢价33180万元，折合楼面价格为14599元/平米，配建20100平方米保障房。最后一幅地块因为定价竞拍，被珠江实业以11.49亿和竟配6.5万平保障房拿下。