广州公租房收入线标准提至年人均24795元

      《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(简称《办法》)昨日获市政府常务会议通过。《办法》降低了公租房准入门槛，对承租政府公租房的低收入保障对象，政府将给予租金补贴，最高约为市场租金的80%。  

  准入门槛降低“夹心层”受益

  根据《办法》，未来广州住房保障体系将以租为主，廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，即三者实现“并轨”。  

  与此前公布的征求意见稿相比，《办法》对公共租赁住房申请条件中的收入线标准作了适当调整，由家庭年人均可支配收入18287元(即目前经济适用住房的准入标准)，调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，并设置了家庭规模调节系数，即1人户为1.2，2人户为1.1，3人户为1，4人及以上户为0.9。  

  市住房保障办副巡视员刘嘉端介绍，按此计算，2012年1人户收入线标准为家庭年人均可支配收入24795元(月人均2066元)以下，2人户为年人均22729元(月人均1894元)以下，3人户为年人均20663元(月人均1722元)以下，4人及以上户为年人均18597元(月人均1550元)以下。刘嘉端表示，这种重大调整是对市民呼吁适度扩大保障范围的回应，将有望加快解决“夹心层”住房困难问题。  

  租公租房最高补助80%租金

  依据《办法》规定，公共租赁住房按照“以需定供”原则建设，实行轮候分配。公共租赁房租金实行“市场租金，租补分离”方式，即公租房参照市场租金计租，政府再给予承租者租金补助，补助额约为市场租金的50%至80%(具体标准另见附件)。  

  而对10个区(即不含增城、从化)户籍低收入住房困难家庭将做到应保尽保，政府投资的公共租赁住房优先供应这类家庭。这类家庭将提供两种住房保障方式：实物配租和租赁补贴，以供选择。领取租赁补贴的可自行在市场上租房，以充分利用社会住房资源，减少政府实物建房量。  

  实屋配租和租赁补贴后，会否导致实屋人多从而供不应求？市住房保障办副巡视员刘嘉端回应，“不用担心，我们有足够的房源可以解决好目前我们的租房困难的家庭”。根据测算，目前广州需要保障的将近有6万户家庭，但到年底陆续竣工的保障房有10万套。  

  该《办法》有效期为3年，到期后将根据实际情况作进一步修订完善。广州市住房保障办表示，接下来将制定公共租赁住房轮候配租细则、人才公寓实施《办法》等相关配套文件。  

  ●公租房准入收入线标准

  家庭人口                           1人     2人    3人   4人及以上  

  家庭规模调节系数                1.2      1.1     1         0.9  

  家庭月人均可支配收入限额(元)  2066     1894  1722   1550  

  家庭年人均可支配收入限额(元) 4795    22729  20663 18597