广州市国土房管局官方的楼市报告尚未发布,民间机构抢先发布了上月的楼市数据。昨日发布阳光家缘的统计数据。虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高,然而今年一季度网签均价同比同样下挫。一季度全市网签均价为13833元/平方米,同比去年同期微降了2.5%。
高价盘扎堆 拉高市中心房价
据数据统计,3月广州全市一手住宅网签6233套,环比春节假期所在的2月上涨39%。随着推新货等的增加,成交已经有所恢复,合计面积约70.9万平方米。价格方面,3月全市广州一手住宅网签均价为15500元/平方米,环比大涨18.2%,同比也上涨5.3%,在成交量表现平平情况下,全市均价却创出新高位。
数据显示,中心六区3月份表现抢眼,网签均价达到27906元/平方米,环比涨21%,同比也上涨了14%。从各个区域看,除了增城令人意外地出现同比下降7%外,其他片区均呈现上涨,其中,从化同比大涨约22%,涨幅最大,荔湾、越秀、白云同比也都上涨超过1成,分别为17%、13%和14%。
高价盘的网签量成为拉高中心区域均价的最大因素。统计显示,今年3月份网签均价超过4万/平方米的共有13个楼盘,合计签了194套,而该数据在1、2月份分别为8个楼盘34套,10个楼盘37套,3月套数总量是1、2月份的5倍多。
超四成一手房成交来自增城从化
统计数据还显示,今年一季度,广州全市一手住宅共网签16194套,同比去年大跌40%,合计面积184.6万平方米,同比跌42.5%。广州各区除了从化网签量同比上涨15%至1909套外,其他各区均出现了不同程度的下跌,其中白云同比大跌63.8%至845套,跌幅最大;南沙、番禺、花都和荔湾四个区的网签套数都出现腰斩,分别下跌了62%、56%、64%和59%。
价格方面,虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高,然而今年一季度网签均价同比同样下挫。据统计,一季度全市网签均价为13833元/平方米,同比去年同期微降了2.5%。
据了解,虽然各个区域的均价同比涨多跌少,不过由于增城、从化这两个均价相对较低的区域,成交量比例相对去年同期大幅上涨,从去年的27%上升到今年的约42%,对整体价格产生一定的拉低作用。在撤市设区的利好刺激下,不限购的增城、从化成为了二三月份市场的亮点,吸引众多投资客、市区刚需客,成交活跃,未来是否限购的疑云也为成交推波助澜。
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广州一季度新房均价13833元每平 量价齐跌
2014-04-03 | 南方日报
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