2021开年一二线城市二手房价上涨，广州首度接近4万元/平-中地会

　　深圳、上海出现的楼市“打新热”，一方面体现了投资性炒房需求不断，另一方面则是背后严重的供需失衡。2020年的特殊，让楼市焦点重聚一线城市，也让4个一线城市的楼市成交攀上新高。

　　中思拓研究院数据显示，进入2021年1月，深圳全市二手房均价为90088元/平米，同比上涨36.51%；北京则为65860元/平米，同比微降0.54%；上海为60112元/平米，同比上涨9.96%；广州全市二手房均价首度接近4万元，为39692元/平米，同比上涨10.29%。

一线城市5区房价10万+

深圳房产投资需求异常旺盛

　　进入2021年，一线城市成交持续火热，成为本轮全国楼市关注的焦点，也成为政策率先调控的重点。1月份，北上广深皆有不同程度的收紧调控政策出台。目前，深圳南山区、北京西城区、深圳福田区、上海黄浦区、北京东城区二手房均价超10万元/平米，体现着在中国乃至全球，领先的区位价值。

1月一线城市52个行政区

二手商品住宅价格

元/平米

注：数据截止2021年1月28日

数据来源：中思拓研究院

　　中思拓研究院数据显示，2021年1月，一线城市52个行政区价格普涨（仅北京通州、延庆区房价下降），其中28个行政区二手房价格同比涨幅超10%。深圳宝安区、光明区、福田区、南山区领涨，涨幅分别为46.22%、38.55%、38.35%、35.37%。上海黄浦区二手房价格涨幅为22.25%，居一线城市第五位。

　　值得注意的是，广州各区中，多年来的房价洼地区域花都区、黄埔区二手房价格涨幅位居广州前两位，同比分别涨20.02%和18.87%。此外，广州白云区、番禺区二手房价格同比皆上涨18.19%，天河区、南沙区、荔湾区同比涨幅介于17%-18%之间，增城区、从化区涨幅在3%以下。

二线及省会城市10城房价2万+

东莞涨幅高居首位

　　40个二线及省会城市中，东莞、银川、西宁、成都、杭州、长沙、无锡等7个城市二手房价格同比涨幅超10%。其中，东莞二手房涨幅高居首位，同比上涨61.25%。

　　从房价上看，厦门、南京、杭州、福州、天津、宁波、东莞、温州、苏州、青岛等10个二线及省会城市二手房价超2万元/平米，其中厦门二手房价超5万元/平米，南京、杭州二手房价超3万元/平米。

1月二线及省会城市

二手商品住宅价格

元/平米

注：数据截至2021年1月28日

数据来源：中思拓研究院

　　大湾区城市中，东莞、深圳、惠州二手房价涨幅居前三位。仅江门、肇庆二手房价仍在1万元/平米之下，且价格负增长。

2021开年一二线城市二手房价上涨，广州首度接近4万元/平

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