|
广州市天斯物业管理有限公司100%股权
2011-12-01 |
标的名称 |
广州市天斯物业管理有限公司100%股权 |
||
项目编号 |
G311GD2000005 |
挂牌价格 |
25000.000000 |
挂牌起始日期 |
2011-11-30 |
挂牌期满日期 |
2011-12-27 |
标的所在地区 |
中国-广东-广州市 |
标的所属行业 |
仓储业 |
一、转让方承诺 |
||||||
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: |
||||||
二、标的企业简况 |
||||||
标的企业 |
标的企业名称 |
广州市天斯物业管理有限公司 |
||||
注册地(住所) |
广州市越秀区长堤大马路87号5楼自编2号 |
|||||
法定代表人 |
卢业干 |
|||||
成立时间 |
2010-08-30 |
|||||
注册资本(万元) |
100.000000人民币 |
|||||
经济类型 |
国有控股企业 |
|||||
公司类型(经济性质) |
有限责任公司 |
|||||
所属行业 |
仓储业 |
|||||
组织机构代码 |
56226334-7 |
|||||
经营规模 |
小型 |
|||||
经营范围 |
物业管理、房屋租赁、仓储服务、(危险化学品除外);商品信息咨询、房地产投资咨询。 |
|||||
职工人数 |
0人 |
|||||
是否含有国有划拨土地 |
否 |
|||||
标的企业 |
标的企业原股东是否 |
是 |
||||
序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
||||
1 |
广州轻出集团有限公司 |
100.000000% |
||||
主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 |
|||||
2011-11-30 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
|||
0 |
0 |
0 |
||||
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
||||
1220.173116 |
0.1971 |
1219.976016 |
||||
审计机构 |
广州皓程会计师事务所有限公司 |
|||||
以下数据出自企业财务报表 |
||||||
报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
|||
2011-06-30 |
0 |
0 |
-44.150753 |
|||
报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
|||
月报 |
1199.966988 |
13.414258 |
1186.55273 |
|||
资产评估 |
评估机构 |
广州粤国房地产土地与资产评估有限公司 |
||||
核准(备案)机构 |
广州轻工工贸集团有限公司 |
|||||
核准(备案)日期 |
2011-01-14 |
|||||
评估基准日 |
2010-11-30 |
|||||
项目 |
账面价值 |
评估价值 |
||||
资产总计(万元) |
1220.17 |
19324.51 |
||||
负债总计(万元) |
0.2 |
0.2 |
||||
净 资 产(万元) |
1219.98 |
19324.31 |
||||
转让标的对应评估值 |
19324.31 |
|||||
评估基准日审计机构 |
广州皓程会计师事务所有限公司 |
|||||
律师事务所 |
广东百思威律师事务所 |
|||||
内部审议情况 |
|
|||||
重要信息 |
其他披露内容 |
1. 基于标的公司将名下所有物业,整体出租给广州轻出集团志力国际货运有限公司(以下简称:承租方),此物业位于广州市海珠区华洲路44、63号(粤房地权证穗字第0850019867、0850019869、0850019870、0850019872、0850019873、0850019874、0850019877、0850019878号);土地使用面积:45579平方米;建筑面积:共44496.65平方米;房屋使用性质(用途:非居住用房、部分居住用房),并于2010年9月1日与承租方签订了《租赁合同》;而承租方又将上述所有物业转租给6户分租人,其中最长租赁期限至2020年10月31日。承租方知悉委托方以公开市场方式转让标的公司100%股权后,提出要求提前终止2010年9月1日与标的公司签订的《租赁合同》,并由受让方一次性向承租方支付人民币3200万元补偿金,同时,在终止与标的公司租赁关系后,在不改变承租方与6户分租人签订的《租赁合同》条款的条件下,由转让后的标的公司承接与6户分租人的租赁关系。 |
||||
管理层拟参与受让意向 |
不参与 |
|||||
三、转让方简况 |
||||||
转让方基本情况 |
转让方名称 |
广州轻出集团有限公司 |
||||
注册地(住所) |
广州市越秀区长堤大马路87号 |
|||||
法定代表人 |
卢业干 |
|||||
注册资本(万元) |
10000.000000人民币 |
|||||
经济类型 |
国有控股企业 |
|||||
公司类型(经济性质) |
有限责任公司 |
|||||
所属行业 |
贸易业 |
|||||
组织机构代码 |
70833900-X |
|||||
经营规模 |
大型 |
|||||
持有产(股)权比例 |
100.000000% |
|||||
拟转让产(股)权比例 |
100.000000% |
|||||
产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
市级国资委监管 |
||||
所属集团或主管部门名称 |
广州轻工工贸集团有限公司 |
|||||
组织机构代码 |
|
|||||
批准单位名称 |
广州轻工工贸集团有限公司 |
|||||
决议类型 |
董事会决议 |
|||||
四、交易条件与受让方资格条件 |
||||||
交易条件 |
挂牌价格(万元) |
25000.000000 |
||||
价款支付方式 |
分期支付,要求:受让方在签订《股权交易合同》之日起7个工作日内必须向转让方支付30% 首期成交价款和交易规则规定的交易标的综合服务费,其余70% 成交价款自受让方签订《股权交易合同》之日起1个月内全部付清。 |
|||||
与转让相关其他条件 |
1. 转让方按广州粤国房地产土地与资产评估有限公司出具、经备案后提供的广州市天斯物业管理有限公司转让股东全部权益价值评估项目《资产评估报告》(粤资评字10120131号)和确认的《产权交易项目信息公告表》中披露的相关数据及信息进行转让。(包括:列入评估范围的投资性房地产主要为八栋钢筋混凝土结构建筑物,权属人均为广州市天斯物业管理有限公司,房地产位于海珠区华州路63号大院自编1号至6号、华州路44号自编2号和5号,总建筑面积为44496.65平方米,证载用途均为非居住用房,所有权来源均为划拨,共用地面积为45578.99平方米,均未记载土地使用期限,也未办理有偿使用手续。根据《房地产权证》资料记载,另有用地1010.49平方米不能确认权属,根据委托方要求,纳入本次评估范围)。 |
|||||
受让方资格条件 |
1. 意向受让方必须是依法存续的中国境内企业法人或企业法人联合体。 |
|||||
保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
||||
交纳金额(万元) |
2800.000000 |
|||||
交纳方式 |
支票, 其他:银行转帐 |
|||||
五、挂牌信息 |
||||||
挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
|||||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 |
变更公告内容,重新挂牌。 |
|||||
交易方式 |
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方: 其他:其他竞价方式 |
|||||
权重报价或招投标实施方案主要内容 |
|
|||||
交易机构 |
交易机构名称 |
国资二部 |
||
交易机构联系人 |
李先生、吴小姐 |
联系电话 |
87383100-255、315 |
|
交易机构传真 |
87383306 |
广州市天斯物业管理有限公司100%股权
2011-12-01 |
|