南京东方金融大厦营业房产（地下一层至地上17层）转让

项目编号  CF12SW000085 （点击数：165 次） 

转让方  某公司

项目名称  南京东方金融大厦营业房产（地下一层至地上17层）转让 

所在地区  江苏 南京  所属行业  金融业 

经济性质  不限  企业类型  不限 

项目类别  金融资产  项目意向  转让   

转让比例  100%   转让价格（万元）  面议  

投资回报率     项目发布起止日期  2012-10-11 至2012-12-31  

项目概况  一、资产基本情况

标的资产基本情况

 实物资产名称

 南京东方金融大厦营业房产（地下一层至地上17层）转让

位    置

 位于南京市新街口商圈白下区洪武路29号，其四至为东至南京广播电视大学，南至游府西街，西至洪武路，北至隆盛大厦。

房产证号

 房权证白变字第257696号

建筑面积

 22,484.57平方米

目前用途

 金融保险业，土地使用权为出让，使用权终止日期2033年12月27日

楼层数

 共21层，地上20层，地下1层，平屋顶，自有楼层为地上18-20层，自有楼层不转让

可租赁面积

 目前除自用楼层外均已出租，无不可租赁面积

停车位

 20个

空   调

 中央空调

电梯数

 2部客梯、1部消防货梯

租   金

 人民币2.2-3元/平方米·天

物   业

 7.8/平方米·天

附属设施

 交通设施： 距离地铁1号线300米左右，有2、26、27、30、34、46、60、820等多条公交线路途经此地。

城市基础设施：区域内基础设施条件完善，估价对象达到宗地外“六通”（通电、通上水、通下水、通气、通讯、通路），场地平整。

二、转让方情况

转让方基本情况

  转让方名称

住所

负责人

经济类型

 国有

三、受让方资格条件

受让方资格条件

 1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;

2、具有良好的商业信用;

3、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、投资分析

空间格局

沿中央路-中山路地带和鼓楼、新街口及河西CBD区域，空间分布呈现“一带三板块”的格局

空 置 率

 核心地段新增供应少，高品质写字楼空置率很低，大约在5%-8%之间

中心区域

 该区域是白下区的中心区域，也是南京市的中央商务区

联系人

 任女士，010-57896519

陶小姐，010-57896525