北京中房长虹装饰工程公司整体产权-中地会

标的名称	北京中房长虹装饰工程公司整体产权
项目编号	G312BJ1005204	挂牌价格	527.1万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-11-07	挂牌期满日期	2012-12-04
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	其他行业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（中国房地产开发集团公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京中房长虹装饰工程公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市海淀区翠微小区南里8号楼西配楼）

法定代表人

何长虹

成立时间

1994-03-01

注册资本（万元）

人民币 500

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

其他行业

组织机构代码

10206609-4

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：专业承包；自动门、旋转门的技术开发、技术服务；销售开发后的产品；销售五金交电、制冷空调设备、建筑材料；信息咨询（除中介服务）。

职工人数

13 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中国房地产开发集团公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

3449.99

0.84

-1.23

资产总计

负债总计

所有者权益

802.51

342.98

459.53

审计机构

中瑞岳华会计事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

2977.31

-4.48

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

719.23

264.18

455.05

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中联资产评估集团有限公司

核准（备案）机构

中国交通建设集团有限公司

核准（备案）日期

2012-10-23

评估基准日

2012-04-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

672.3

681.2

负债总计（万元）

211.66

净资产（万元）

460.64

469.54

转让标的对应评估值

469.54（万元）

评估基准日审计机构

华寅会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市君泰律师事务所

内部审议情况

总经理办公会议决议

重要信息
披露

其他披露内容

详见《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中国房地产开发集团公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层

法定代表人

甄少华

注册资本（万元）

人民币 138086.5

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

10000406-8

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国交通建设集团有限公司

组织机构代码

71093380-9

批准单位名称

中国交通建设集团有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

527.1

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内向北交所指定账户支付交易保证金150万元。如项目挂牌期满，只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该保证金直接转为为交易价款的一部分。如本项目挂牌期满，产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息退还；
2、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，向北交所一次性支付剩余交易价款。在本项目出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户；
3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中低于项目挂牌价格应价的；（3）被确定为受让方，未能在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；
4、意向受让方需书面承诺，无条件接受《北京中房长虹装饰工程公司改制实施方案》及《北京中房长虹装饰工程公司职工安置方案》。

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币2000万元（以营业执照为准）；
2、意向受让方须具有良好的商业信用及财务支付能力，最近二年连续盈利（意向受让方须提供2010、2011年度的审计报告，以提交的审计报告为准）；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件；
4、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

150万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京华诺信诚财务顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	刘女士	联系电话	010-68084683
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	刘然	联系电话	010-66295671
	交易机构部门负责人	刘雪	联系电话	010-66295675
	交易机构传真	010-66295588

北京中房长虹装饰工程公司整体产权

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