中房集团新大陆住房投资建设有限公司挂牌出让51%股权-中地会

标的名称	中房集团新大陆住房投资建设有限公司51%股权
项目编号	G312BJ1005231	挂牌价格	0.0001万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-11-16	挂牌期满日期	2012-12-13
标的所在地区	中国-北京市-县	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（中国房地产开发集团公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

中房集团新大陆住房投资建设有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-县（北京市密云县河南寨镇密顺路18号产业基地办公楼420室-29）

法定代表人

刘洪黎

成立时间

2000-06-23

注册资本（万元）

人民币 3000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

71092661-7

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无。一般经营项目：城乡建设工程、供电网络、城市供排水、煤气、热力管网、农业、旅游、矿产、道路、桥梁、机场、港口项目的投资；房地产开发；民用与工业建设及市政工程建设承包等。

职工人数

3 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中国房地产开发集团公司

51%

北京市中房新大陆投资管理有限责任公司

49%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

-0.05

资产总计

负债总计

所有者权益

44.64

728.74

-684.1

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

季报

44.68

728.78

-684.1

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京北方亚事资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

中国交通建设集团有限公司

核准（备案）日期

2012-10-23

评估基准日

2012-06-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

44.68

负债总计（万元）

728.78

净资产（万元）

-684.1

转让标的对应评估值

-348.891（万元）

评估基准日审计机构

中勤万信会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市中鹏律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

详见《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中国房地产开发集团公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层

法定代表人

甄少华

注册资本（万元）

人民币 138086.5

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有独资公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

10000406-8

经营规模

大型

持有产(股)权比例

51%

拟转让产(股)权比例

51%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国交通建设集团有限公司

组织机构代码

710933809

批准单位名称

中国交通建设集团有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

0.0001

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满，经受让资格确认只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方应交纳人民币5000元竞价保证金。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳竞价保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③在被确定为受让方之次日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的；
2、意向受让方提交受让申请时须书面承诺：（1）自被确定为受让方之次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将全部交易价款一次性打入北交所指定账户；（2）同意在北交所出具产权交易凭证后的5个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户；
3、交易双方根据签订的《产权交易合同》办理股权工商变更登记手续，股权过户变更手续由受让方负责办理，转让方协助，股权过户变更登记过程中所发生的相关税、费由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业或组织；
2、意向受让方具有良好的财务支付能力；
3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
4、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

否

交纳金额

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京中朋理想国际投资管理咨询有限公司
受托会员	经纪会员联系人	王蕾	联系电话	65970811
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	刘然	联系电话	010-66295671
	交易机构部门负责人	刘雪	联系电话	010-66295675
	交易机构传真	010-66295588

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