中大房地产信息咨询有限责任公司转让27.27%股权-中地会

标的名称	中大房地产信息咨询有限责任公司27.27%股权
项目编号	G312BJ1005325	挂牌价格	300万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-12-12	挂牌期满日期	2013-01-09
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	咨询服务

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

转让方（中国城乡建设发展总公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

中大房地产信息咨询有限责任公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市海淀区阜成路11号轻苑大厦906室）

法定代表人

贺和平

成立时间

1993-10-18

注册资本（万元）

人民币 1100

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

咨询服务

组织机构代码

10207286-5

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无。一般经营项目：房地产信息咨询、房地产投资、建设工程项目的咨询、策划，举办与上述业务有关的展览；建筑材料、装饰材料、机电设备、办公设备、家用电器的销售。

职工人数

7 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中国城乡建设发展总公司

27.27%

中国华电房地产公司

18.18%

润地置业股份有限公司

18.18%

莱茵达置业股份有限公司

18.18%

天津市房地产发展（集团）股份有限公司第二开发经营公司

18.18%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

200

0.85

0.54

资产总计

负债总计

所有者权益

1133.04

299.97

833.06

审计机构

北京中泽永诚会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-11-30

34.13

-68.15

-64.52

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

1051.86

238.45

813.41

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中发国际资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国交通建设集团有限公司

核准（备案）日期

2012-10-23

评估基准日

2011-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

1133.03

1114.35

负债总计（万元）

299.98

297.92

净资产（万元）

833.05

816.43

转让标的对应评估值

222.640461（万元）

评估基准日审计机构

北京中泽永诚会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市时代九和律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

截至评估基准日，中大房地产信息咨询有限责任公司对广东中广信房地产发展有限公司、广州中广房地产发展有限公司的长期股权投资账面价值263.00万元。两家公司自1994年成立以来，经营不善。由于两家公司一直未参加工商年检，截至评估基准日，已被工商局吊销营业执照。本次评估，以审定后经核实的账面价值确认该项长期股权投资的评估值，其他详见《资产评估报告》等北交所备查资料。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中国城乡建设发展总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区花园路2号

法定代表人

刘万忠

注册资本（万元）

人民币 5179

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

10202501-4

经营规模

中型

持有产(股)权比例

27.27%

拟转让产(股)权比例

27.27%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国交通建设集团有限公司

组织机构代码

710933809

批准单位名称

中国交通建设集团有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

300

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满只有一家符合受让资格的意向受让方，则以协议转让的方式成交，保证金直接转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付；如挂牌期满有两家或两家以上符合受让资格的意向受让方，则保证金相应转为竞价保证金，最终竞价成功的受让方缴纳的竞价保证金自动转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付。其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方缴纳的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方提供的文件存在任何不真实、不准确、不完整或故意遗漏、误导情形影响本转让项目和竞价公正性或其他违反竞价程序要求情形的；（5）意向受让方未按约定时间与转让方签订《产权交易合同》的。
3、意向受让方须书面承诺：如本项目协议成交应在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；如本项目拍卖成交应在拍卖当场签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内一次性付清剩余产权交易价款。
4、意向受让方须书面承诺：同意全部转让价款在北交所出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所划转至转让方银行账户。

受让方资格条件

1、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力；
2、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人；
3、本次转让不接受联合受让；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

90万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

拍卖

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

附件：产权交易合同.doc

受托会员	经纪会员名称	北京亚特兰财务顾问股份公司
受托会员	经纪会员联系人	李女士	联系电话	87952350-8022
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	刘然	联系电话	010-66295671
	交易机构部门负责人	刘雪	联系电话	010-66295675
	交易机构传真	010-66295588

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