河北弘石房地产开发有限公司转让7.1%股权

标的名称

河北弘石房地产开发有限公司7.1%股权 

项目编号

G313BJ1005552

挂牌价格

1800万元

首次登载报刊

中国证券报 

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日 

挂牌起始日期

2013-05-27 

挂牌期满日期

2013-06-24 

标的所在地区

中国-河北省-石家庄市 

标的所属行业

房地产业 

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

河北弘石房地产开发有限公司 

注册地（住所）

中国-河北省-石家庄市（石家庄市联盟路705号西塔楼三、四层） 

法定代表人

王巍 

成立时间

2008-09-18 

注册资本（万元）

人民币  15000

经济类型

国有参股企业 

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

67992219-0 

经营规模

中型 

经营范围

房地产开发与经营（凭资质证经营，国家规定需审批的项目取得审批后方可经营）；投资咨询（不含证券、期货类）。 

职工人数

45 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

1

中鼎海诚投资控股集团有限公司

49.9%

2

中兴轻工经贸有限责任公司

25.8%

3

江门市新方盛投资咨询有限公司

17.2%

4

北京实业开发总公司

7.1%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度

营业收入

营业利润

净利润

0 

-1075.77 

-1099.15 

资产总计

负债总计

所有者权益

36150.31 

24034.25 

12116.06 

审计机构

石家庄永信会计师事务所 

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-04-30 

0 

-1386.11 

-1474.08 

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报 

65714.32 

55072.35 

10641.97 

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司 

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会 

核准（备案）日期

2012-11-08 

评估基准日

2012-06-30 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

23319.36 

25568.7 

负债总计（万元）

10520.7 

10520.7 

净资产（万元）

12798.66 

15048 

转让标的对应评估值

1068.408（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司 

律师事务所

北京市大成律师事务所 

内部审议情况

股东会决议 

重要信息
披露

其他披露内容

1、截止到评估报告日，被评估单位尚未取得弘石湾项目的土地证、建设工程规划许可证、工程用地规划许可证、建设施工规划许可证、预售许可证等权证。
2、评估明细表中的车牌号为京NHS766和京NHS877的轿车证载所有人为“北京中轻海诚投资有限公司”（标的企业股东之一，现已更名为“中鼎海诚投资控股集团有限公司”）。标的企业承诺这两辆车为其所有，产权无争议。
3、其他详见审计报告、资产评估报告及法律意见书。 

管理层拟参与受让意向

是 

意向受让方
持有及拟受
让标的企业
国有产权情
况

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

 成功受让后，继续做好河北弘石房地产开发有限公司的经营管理工作。 

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

备注

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京实业开发总公司 

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国门外永安东里8号1608 

法定代表人

朱建华 

注册资本（万元）

人民币 7166 

经济类型

国有及国有控股企业 

公司类型（经济性质）

国有企业 

所属行业

贸易业 

组织机构代码

10112027-1 

经营规模

中型 

持有产(股)权比例

7.1%

拟转让产(股)权比例

7.1%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委 

所属集团或主管部门名称

北京市人民政府国有资产监督管理委员会 

组织机构代码

999999999 

批准单位名称

北京市对外服务办公室 

决议类型

批复 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

1800 

价款支付方式

分期付款
分期支付要求：首付款不低于成交价格的30%，其余款项于产权交易合同签订日起一年内支付。 

与转让相关其他条件

1、意向受让方在受让资格确认后3个工作日内，须交纳人民币540万元的交易保证金到指定账户。挂牌期满，如只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，该交易保证金转为交易价款的一部分；如产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入竞价程序，该交易保证金转为竞价保证金。若成功受让则该意向受让方交易保证金转为交易价款的一部分，若未成功受让，则该意向受让方交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内返还到该意向受让方账户。 
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 
3、意向受让方在被确定为最终受让方之日起3个工作日内，须与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，向北交所支付不低于成交价格30%的首付款（含保证金）。 

受让方资格条件

1、意向受让方应为中国境内注册并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币5000万元； 
2、法律、行政法规等规定的其他条件； 
3、本项目不接受联合受让。 

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

540万元 

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。 

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)  

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员

经纪会员名称

北京智德盛投资顾问有限公司 

经纪会员联系人

杜佳 

联系电话

010-87555060  

交易机构

交易机构名称

北京产权交易所

交易机构联系人

以善立 

联系电话

010-66295784 

交易机构部门负责人

付奇 

联系电话

010-66295717 

交易机构传真

66295588-5784