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标的名称 |
佛山市南海区南港房地产开发公司100%产权和相关方在“永凌大厦”项目项下享有的权益 |
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项目编号 |
G313GD2000078 |
挂牌价格(万元) |
9000.000000 |
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首次登载报刊 |
《南方日报》 |
挂牌公告期 |
20个工作日 |
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挂牌起始日期 |
2013-07-08 |
挂牌期满日期 |
2013-08-02 |
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标的所在地区 |
中国-广东-佛山市 |
标的所属行业 |
房地产业 |
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一、转让方承诺 |
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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： |
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二、标的企业简况 |
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标的企业 |
标的企业名称 |
佛山市南海区南港房地产开发公司 |
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注册地（住所） |
佛山市南海区平洲永安路十八号 |
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法定代表人 |
陈志中 |
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成立时间 |
1993-04-09 |
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注册资本（万元） |
300.000000人民币 |
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经济类型 |
国有独资公司 |
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公司类型（经济性质） |
国有企业 |
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所属行业 |
房地产业 |
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组织机构代码 |
28000986-9 |
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经营规模 |
小型 |
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经营范围 |
主营：房地产。兼营：建筑材料，钢材（省内销售），装饰材料，卫生洁具，水暖器材，家用电器，电机，汽车零部件，摩托车零部件。 |
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职工人数 |
0人 其中： 在岗0人 离退0人 |
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是否含有国有划拨土地 |
是 |
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标的企业 |
标的企业原股东是否 |
是 |
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序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
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1 |
佛山市南海区联佳资产经营管理有限公司 |
100.000000 % |
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主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 |
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2012年度 |
营业收入(万元) |
营业利润(万元) |
净利润(万元) |
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0 |
-3.670519 |
-4.176647 |
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资产总计(万元) |
负债总计(万元) |
所有者权益(万元) |
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0.474649 |
2.170601 |
-1.695952 |
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审计机构 |
佛山市智勤会计师事务所有限公司 |
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以下数据出自标的企业财务报表 |
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报表日期 |
营业收入(万元) |
营业利润(万元) |
净利润(万元) |
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2013-05-31 |
0 |
-0.656253 |
1.143747 |
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报表类型 |
资产总计(万元) |
负债总计(万元) |
所有者权益(万元) |
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月报 |
0.418396 |
0.970601 |
-0.552205 |
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资产评估 |
评估机构 |
广州诚安信资产评估与房地产估价有限公司 |
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核准（备案）机构 |
佛山市南海区公有资产管理办公室 |
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核准（备案）日期 |
2013-04-15 |
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评估基准日 |
2013-02-28 |
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项目 |
账面价值 |
评估价值 |
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资产总计（万元） |
0.44 |
1.23 |
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负债总计（万元） |
0.37 |
0.37 |
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净资产（万元） |
0.07 |
0.86 |
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转让标的对应评估值(万元) |
6470.069398 |
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评估基准日审计机构 |
佛山市智勤会计师事务所有限公司 |
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律师事务所 |
广东东达昊律师事务所 |
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内部审议情况 |
其他：经营班子决议 |
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重要信息 |
其他披露内容 |
1.本项目“挂牌价格”人民币9000万元，为整体转让佛山市南海区南港房地产开发公司100%产权和相关方在“永凌大厦”项目项下享有的权益项目的挂牌价格。2.其他重大事项及其他披露内容见附件《重大事项及其他披露内容》。 |
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管理层拟参与受让意向 |
不参与 |
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三、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
佛山市南海区联佳资产经营管理有限公司 |
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注册地（住所） |
佛山市南海区桂城海六路（原鲍王大酒楼）第四层 |
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法定代表人 |
谭斌 |
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注册资本（万元） |
500.000000人民币 |
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经济类型 |
国有独资公司（企业） |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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所属行业 |
其他行业 |
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组织机构代码 |
68442362-8 |
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经营规模 |
小型 |
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持有产(股)权比例 |
100.000000% |
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拟转让产(股)权比例 |
100.000000% |
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产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
市级国资委监管 |
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所属集团或主管部门名称 |
佛山市南海区公有资产管理办公室 |
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组织机构代码 |
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批准单位名称 |
佛山市南海区公有资产管理办公室 |
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批准文件类型及文号 |
批复；批准文号：南公资复[2013]137号 |
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
9000.000000 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与转让相关其他条件 |
1、标的公司100%产权和相关方在“永凌大厦”项目项下享有的权益(下称“永凌大厦”权益，包括1.赵伯意基于2010年11月15日与佛山市南海新泰纺织制品有限公司签订的《永凌大厦项目转让协议书》所享有的“永凌大厦”项目的投资权益；2.佛山市南海区联佳资产经营管理有限公司基于2012年5月28日与广东南海农村商业银行股份有限公司、佛山市南海区裕诚实业有限公司签订的《权益转让协议》所享有的“永凌大厦”项目的债权权益)按现状捆绑转让；即受让方在受让佛山市南海区南港房地产开发公司100%产权的同时，须受让“永凌大厦”权益。 |
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受让方资格条件 |
1、受让方需要具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用的自然人或境内企业。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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保证金详细 |
交纳金额（万元） |
900.000000 |
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交纳方式 |
其他:银行转账 |
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交纳时间 |
意向受让方经资格确认后1个工作日交纳 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价:多次报价 |
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权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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交易机构 |
交易机构名称 |
广州产权交易所 |
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交易机构联系人 |
郑子立 |
联系电话 |
89160911 |
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交易机构传真 |
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南海区南港房地产开发公司转让100%产权
2013-07-11 | 广州产权交易所
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