上海市浦东新区临沂北路268号办公楼转让

项目名称

上海市浦东新区临沂北路268号办公楼

项目编号

ZC13AH10000102

转让方名称

铜陵有色金属集团控股有限公司

标的物
概况

1、转让标的：

上海市浦东新区临沂北路268号办公楼

2、转让标的基本情况：

标的为四层钢混结构的办公用房，建于1993年12月，房产证土地证编号：沪房地浦字（1998）第027009号，土地权属性质为：国有出让土地，使用年限为：1998年10月14日至2048年10月13日，其建筑面积为2483.43平方米，占地948平方米。其外装修主要为红色外墙面砖，一层一下的外墙面为干挂米灰色花岗岩墙面；内装饰为白色乳胶漆墙面，局部有墙纸、木装饰贴面等；地面为地砖、大理石，局部有地毯；楼梯梯面为大理石，扶手为木扶手，栏杆为不锈钢；天棚为轻钢龙骨吊顶，木质纤维板面层，窗为铝合金窗，门为木门，铝合金门；有电梯两部，自动喷淋系统。

标的现处于租赁状态，租赁期为2004年8月16日至2014年8月15日，做为假日酒店。现标的内装饰为承租方自行装修，租赁期满后，其内装饰无偿归出租方所有。

转让行为
批准情况

本次转让行为已经内部决策，并得到安徽省国资委批准（皖国资产权函[2013]648号）。

资产评估
情况

评估机构

中水致远资产评估有限公司

评估报告书编号

中水致远评报字[2013]第2072号

评估核准（备案）单位

安徽省人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

2013年06月30日

转让标的对应评估值

人民币7,946.98万元

挂牌价格

人民币7,946.98万元

意向受让方

应具备的

基本条件

1、意向受让方为企业法人的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；

2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；

3、意向受让方须整体受让本次转让标的；

4、受让方须承继标的租赁合同；

5、受让方须在《产权交易合同》生效之日起20个工作日内一次性支付全部转让价款；

6、国家法律、行政法规规定的其它条件。

公告期限

自公告之日起20个工作日,2013年9月25日至2013年10月25日。

受让登记

意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续，并交纳竞买保证金2000万元（竞买保证金到账截止时间为2013年10月25日17:00，不计息）。

1、产权受让申请书（见附件）；

2、意向受让方为企业法人的，需提供营业执照、组织机构代码证等证明，经办人身份证复印件和法定代表人授权委托书，企业近期资产负债表、损益表，受让方同意受让的内部决策文件，上级主管单位同意受让的批复（国有企业或国有控股企业）；

3、意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明；

4、意向受让方在递交受让申请时须向安徽省产权交易中心交纳竞买保证金2000万元（不计息）。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其交纳的全部保证金直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。

6、本公告“意向受让方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。

以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。

为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认并交纳竞买保证金，即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因转让方的原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方已缴纳的全部保证金，作为对转让方的补偿：

（1）意向受让方通过资格确认并交纳竞买保证金后单方撤回受让申请的；

（2）意向受让方未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价的；

（4）被确定为受让方后3个工作日内拒绝签订《产权交易合同》的。

交易方式

在不改变挂牌条件的前提下：

1、公告期内，如只产生一个意向受让方，采取协议方式撮合交易；

2、公告期内，如产生两个或两个以上意向受让方，采用电子竞价方式撮合交易。

特别事项
说明

1、标的转让以交付时的现状为准，转让标的面积以交割时实测为准，不因此影响最终成交价格；

2、房产过户所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受双方各自承担；

3、标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决；

4、标的现有承租人须在公告期内办理所有受让程序，同等条件下，享有优先受让权；

5、转让标的过户由受让方办理，转让方协助；

6、标的具体情况详见《铜陵有色金属集团控股有限公司拟转让拟转让房地产项目资产评估报告》。

备查文件

1、标的企业及转让方内部决议；

2、国有资产评估项目备案表；

3、《铜陵有色金属集团控股有限公司拟转让拟转让房地产项目资产评估报告》；

4、其它备查材料。

其他说明

联系方式

联系人

高翔

联系电话

0551-62871617

传真

0551-62871600