天津北塘融创投资有限公司出让50%股权 -中地会

标的名称	天津北塘融创投资有限公司50%股权
项目编号	G313TJ1002734-2	挂牌价格	5256.915万元
挂牌起始日期	2013-11-21	挂牌期满日期	2013-12-18
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国天津市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津方联资产咨询服务有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

天津北塘融创投资有限公司

注册地（住所）

天津滨海新区北塘东海路1019号201-66室

法定代表人

马春和

成立时间

2012-03-28

注册资本（万元）

10000.0[RMB]

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

59291287-0

经营规模

中型

经营范围

以自有资金对房地产业进行投资；物业管理；室内外装饰；房屋租赁；房地产信息咨询（不含中介）；房地产开发与经营。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理。）

职工人数

33人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

天津市滨海新区北塘经济区建设开发有限公司

50.000000%

天津融创鼎晟置地有限公司

50.000000%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2012年

营业收入

营业利润

净利润

0.0万元

-523.75万元

-933.75万元

资产总计

负债总计

所有者权益

63006.45万元

53940.19万元

9066.25万元

审计机构

立信中联闽都会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-05-31

0.0万元

-184.28万元

-235.44万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

90331.72万元

81826.63万元

8505.09万元

资产评估
情况
（万元）

评估机构

天津中联资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

天津市滨海新区国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2013-06-03

评估基准日

2012-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

63006.45

64454.02

负债总计（万元）

53940.19

净资产（万元）

9066.26

10513.83

转让标的对应评估值

5256.915万元

评估基准日审计机构

律师事务所

北京盈科(天津)律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业情况见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。2、该项目为二次挂牌。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

天津市滨海新区北塘经济区建设开发有限公司

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]塘沽区[120107]天津市滨海新区北塘东海路1019号216室

法定代表人

张克春

注册资本（万元）

60000.0[RMB]

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

57231319-2 +

经营规模

中型

持有产(股)权比例

50.000000%

拟转让产(股)权比例

50.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

天津市滨海新区国有资产监督管理委员会

组织机构代码

批准单位名称

天津市滨海新区国有资产监督管理委员会

决议类型

董事会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

5256.915

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

受让方资格条件

1、	意向受让方在确认资格后三个工作日内将保证金1000万元汇入天津产权交易中心指定银行账户。
2、	在挂牌期满时如只征集到一个意向受让方，该保证金自动转为交易价款一部分，意向受让方被确定为最终受让方需在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》若产生两家（含）以上合格的意向受让方，则采取网络电子竞价方式转让，其保证金自动转为竞价保证金，经竞价确定的最终受让方，其保证金转为相应交易价款。未确认为受让方的按照天津产权交易中心有关规定和程序原额原路径退还。
3、	剩余交易款，最终受让方应在签订《产权交易合同》后10个工作日内将转让款交付到天津产权交易中心指定银行账户。
4、	若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过交易中心全部扣除该意向受让方交易保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让方已办理摘牌手续后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加竞价或竞价中均不应价，导致无法确认最终受让方的；（3）最终确认的受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》的；（4）最终确认的受让方未按规定时间支付剩余交易价款
5、	本次股权转让不接受联合受让。
6、	最终受让方需在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》。
7、	意向受让方如为企业法人的，注册资本须2000万元以上（含2000万元），总资产须7000万元以上，受让摘牌时须提供上月财务报表；意向受让方如为自然人，须提供不低于本次挂牌价格5256.915万元的银行存款证明。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[ 1000.0]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员

经纪会员名称

天津方联资产咨询服务有限公司

经纪会员联系人

黄继旺

联系电话

66291276

交易机构

交易机构名称

天津产权交易中心

交易机构联系人

孔凡政

联系电话

022-59886377

交易机构部门负责人

联系电话

022-59886377

交易机构传真

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