天津天保嘉业投资有限公司出让100%股权 -中地会

标的名称	天津天保嘉业投资有限公司100%股权
项目编号	G313TJ1002790	挂牌价格	103144.41万元
挂牌起始日期	2013-12-19	挂牌期满日期	2014-01-16
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国天津市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津天保控股有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

天津天保嘉业投资有限公司

注册地（住所）

天津市滨海新区北塘东海路1019号201-5室

法定代表人

张辂

成立时间

2009-08-25

注册资本（万元）

111600.0[RMB]

经济类型

国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

694053579

经营规模

小型

经营范围

以自有资金对房地产行业、基础设施、商业设施建设进行投资；房地产开发、经营；商品房销售代理；物业管理；室内装修；技术咨询（国家有专项、专管规定的，按规定执行）***

职工人数

0人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

天津保税区投资控股集团有限公司

100.000000%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2012年

营业收入

营业利润

净利润

0.0万元

资产总计

负债总计

所有者权益

108219.209455万元

105272.827038万元

2946.382417万元

审计机构

立信中联闽都会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-11-30

0.0万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

111984.207417万元

437.825万元

111546.382417万元

资产评估
情况
（万元）

评估机构

天津广誉资产评估有限公司

核准（备案）机构

天津港保税区国有资产管理局

核准（备案）日期

2013-12-06

评估基准日

2013-10-10

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

111984.21

103582.23

负债总计（万元）

437.83

净资产（万元）

111546.38

103144.41

转让标的对应评估值

103144.41万元

评估基准日审计机构

律师事务所

天津国鹏律师事务所

内部审议情况

董事会决议

重要信息
披露

其他披露内容

　　　1、标的企业情况见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。　　　2、标的企业持有天津市滨海新区塘汉快速路以东、北塘大街以北的土地使用权206,273.30平方米（《天津市国有建设用地使用权出让合同》编号为11112009098和11112009099），该地块是标的企业与合作方上海升龙投资集团有限公司共同合作开发，上海升龙投资集团有限公司为非国有企业。具体详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》、《合作开发协议》及《补充协议》等文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

天津保税区投资控股集团有限公司

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]塘沽区[120107]天津空港物流加工区西三道166号

法定代表人

邢国友

注册资本（万元）

1425100.0[RMB]

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

投资与资产管理

组织机构代码

68188183-4 +

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100.000000%

拟转让产(股)权比例

100.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

天津港保税区国有资产管理局

组织机构代码

批准单位名称

天津港保税区国有资产管理局

决议类型

董事会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

103144.41

价款支付方式

多次付款

剩余交易款，最终受让方应在签订《产权交易合同》后60日内将转让款交付到转让方指定银行账户。

与转让相关其他条件

1、	意向受让方在确认资格后三个工作日内将挂牌价30%的保证金汇入天津产权交易中心指定银行账户。
2、	在挂牌期满时如只征集到一个意向受让方，该保证金自动转为交易价款一部分，意向受让方被确定为最终受让方需在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》，若产生两家（含）以上合格的意向受让方，则进入竞价程序，其保证金自动转为竞价保证金，经竞价确定的最终受让方，其保证金转为相应交易价款。未确认为受让方的按照天津产权交易中心有关规定和程序原额原路径退还。
3、	剩余交易款，最终受让方应在签订《产权交易合同》后60日内将转让款交付到转让方指定银行账户。如有特殊情况，经转、受让双方协商一致，付款时间可顺延不超过60天，但受让方应按照银行同期贷款利率支付顺延期间的利息。
4、	若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过交易中心全部扣除该意向受让方交易保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让方已办理摘牌手续后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加竞价或竞价中均不应价，导致无法确认最终受让方的；（3）最终确认的受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》的；（4）最终确认的受让方,未按规定时间支付剩余交易价款。
5、	最终受让方需在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》。
6、	若采用网络电子竞价确定受让方的，由最终受让方承担转让、受让双方全部的电子竞价费用。

受让方资格条件

1、	意向受让方如为企业法人需在中国境内依法注册并有效存续的法人单位，需具有良好的财务状况和支付能力，注册资金为1亿人民币以上（含1亿人民币）；意向受让方如为自然人，需提供相关合法的身份证明材料及不低于1亿人民币的银行存款证明。
2、	本次股权转让不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[ 30943.323]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员

经纪会员名称

天津天保控股有限公司

经纪会员联系人

范培明

联系电话

84906772

交易机构

交易机构名称

天津产权交易中心

交易机构联系人

孔凡政

联系电话

022-59886377

交易机构部门负责人

联系电话

022-59886377

交易机构传真

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