天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司出让51%股权 -中地会

标的名称	天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司51%股权
项目编号	G313TJ1002801	挂牌价格	165.5052万元
挂牌起始日期	2013-12-31	挂牌期满日期	2014-01-27
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国天津市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津住宅建设发展集团有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

注册地（住所）

天津市红桥区勤俭道185号（云汉大厦522室）

法定代表人

张国全

成立时间

2005-09-29

注册资本（万元）

300.0[RMB]

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

78031842-2

经营规模

小型

经营范围

商品房销售代理、房屋租赁、委托管理、房屋置换、房地产经纪服务、房地产信息咨询、房地产投资咨询；室内外装饰、市场营销策划、企业形象与管理策划；从事广告业务；五金、交电、建筑材料批发兼零售。（国家有专项、专营规定的按规定执行）

职工人数

99人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

天津华厦建设发展股份有限公司

51.000000%

天津住宅建设发展集团有限公司

49.000000%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2012年

营业收入

营业利润

净利润

1497.37万元

253.48万元

261.58万元

资产总计

负债总计

所有者权益

11008.77万元

10525.02万元

483.75万元

审计机构

天津北洋金材有限责任会计师事务所

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-11-30

158.72万元

2.79万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

9453.83万元

9027.64万元

426.19万元

资产评估
情况
（万元）

评估机构

天津津洋资产评估有限公司

核准（备案）机构

天津市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2013-11-06

评估基准日

2013-04-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

15783.56

15794.61

负债总计（万元）

15470.09

净资产（万元）

313.47

324.52

转让标的对应评估值

165.5052万元

评估基准日审计机构

律师事务所

天津允公律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

标的企业情况见《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

是

管理层持有
及拟受让标
的企业国有
产权情况

管理层（自然人）拟受让国有产权申请
姓名	所在单位	职务	现持有产权比例	拟受让产权比例
张国全	天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司	总经理	0.000000%	51.000000%

意向受让方
持有及拟受
让标的企业
国有产权情
况

管理层（法人）拟受让国有产权申请
公司名称			现持有产权比例	拟受让产权比例
			%	%
管理层股东持有意向受让方股权情况
姓名	身份证号码	职务	占意向受让方股权比例	是否进行了经济责任审计

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

不改变公司主营业务方向。

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

否

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

否

备注

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

天津华厦建设发展股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]东丽区[120110]天津市东丽区张贵庄跃进路30号

法定代表人

马骏

注册资本（万元）

30000.0[RMB]

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

10335175-1 +

经营规模

大型

持有产(股)权比例

51.000000%

拟转让产(股)权比例

51.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

天津住宅建设发展集团有限公司

组织机构代码

批准单位名称

天津住宅建设发展集团有限公司

决议类型

股东会决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

165.5052

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、

无

受让方资格条件

1、	意向受让方如为自然人受让的，需提供不低于180万元人民币的银行存款证明。
2、	意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，承诺受让资金来源合法。
3、	受让方承继标的公司的相关资产、债权、债务并按照所认购股权比例承担责任。
4、	受让方如为自然人的需为具有高级房地产策划师资格证书。
5、	意向受让方须按照住宅集团要求不改变公司主营业务方向并作出相应承诺。
6、	受让方确认标的公司与企业职工签订的劳动合同，并承诺继续履行义务，保持经营团队、干部队伍和员工队伍的相对稳定。
7、	意向受让方应当在受让资格确认后3个工作日内以挂牌价格的30%作为保证金打入天津产权交易中心指定账户内，产权交易合同签订后，该保证金自动转为交易价款。
8、	若非转让方原因，受让方出现下列情况之一的，转让方将扣留已交纳的保证金作为对转让方的补偿： (1)已获得了受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的； (2)被确定为最终受让方后不能在五个工作日内与转让方签订产权交易合同的。
9、	转受让双方在签订《产权交易合同》后5个工作日内将剩余交易款一次性打入天津产权交易中心指定账户。
10、	本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[ 49.65]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期/（不变更挂牌条件，按照20 工作日为一个周期延长，最多延长1个周期)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	天津住宅建设发展集团有限公司
受托会员	经纪会员联系人	赵轶男	联系电话	23023652
交易机构	交易机构名称	天津产权交易中心
	交易机构联系人	胡晓楠	联系电话	022-58792881
	交易机构部门负责人		联系电话	022-58792881
	交易机构传真

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