佳利德建筑有限公司出让30%股权-中地会

标的名称	佳利德建筑有限公司30%股权
项目编号	G314BJ1005968	挂牌价格	309.64万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-01-08	挂牌期满日期	2014-02-08
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	建筑业

一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称	佳利德建筑有限公司
	注册地（住所）	中国-北京市-市辖区（北京市海淀区车道沟1号）
	法定代表人	张忠华
	成立时间	1985-11-27
	注册资本（万元）	美元90
	经济类型	国有参股企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	所属行业	建筑业
	组织机构代码	62590926-5
	经营规模	小型
	经营范围	许可经营项目：无一般经营项目：承包建筑工程设计、装饰工程、组织施工。
	职工人数	15人
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构	标的企业原股东是否放弃行使优先购买权	是
	序号	前十位股东名称		持股比例
	1	中国技术进出口总公司		40%
	2	香港维德投资有限公司维德集团（美国）有限公司		30%
	3	北京市建筑设计研究院有限公司		30%

主要财务指标（万元）	以下数据出自企业年度审计报告
	2012年度	营业收入	营业利润			净利润
		1900.68	14.95			10.22
		资产总计	负债总计			所有者权益
		1007.6	546.23			461.37
	审计机构	北京方诚会计师事务所有限责任公司
	以下数据出自企业财务报表
	报表日期	营业收入	营业利润			净利润
	2013-09-30	906.1	-13.24			-13.96
	报表类型	资产总计	负债总计			所有者权益
	月报	913.53	466.11			447.42
资产评估情况（万元）	评估机构	北京龙源智博资产评估有限责任公司
	核准（备案）机构	中国通用技术（集团）控股有限责任公司
	核准（备案）日期	2013-09-18
	评估基准日	2013-02-28
	项目	账面价值			评估价值
	资产总计（万元）	935.67			1381.33
	负债总计（万元）	472.27			443.02
	净资产（万元）	463.4			938.31
	转让标的对应评估值	281.493（万元）
评估基准日审计机构		北京方诚会计师事务所有限责任公司
律师事务所		北京市岳成律师事务所
内部审议情况		董事会决议
重要信息披露	其他披露内容	1、标的企业为合资企业，合资期限为1985年11月27日至2015年11月26日，因此，标的企业经营期限终止日为2015年11月26日，目前正处于外资转内资的审批过程中。 2、标的企业工程设计资质有效期至2015年4月20日，根据对外经济贸易部和建设部共同发布的《外商投资建设工程设计企业管理规定》（建设部、对外经济贸易合作部令第114号），和根据建设部和商务部共同颁发的建市[2007]18号《关于印发〈外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则〉的通知》等规定进入设计行业的外国投资者，必须在2014年启动的设计资质大换证时满足其各项基本要求。 3、标的企业目前的经营场所青东商务区C座共十二层，主要为北京四海旅游贸易公司1990年6月建设，其中二层为标的企业出资建设，并于1990年6月签订协议书。青东商务区所占用土地权证编号为海集建（2005）字第0208号，属集体土地建设用地使用证，土地使用者为北京市四季青农工商总公司，该土地所有权人为北京市海淀区四季青镇经济合作总社，土地权属性质为集体土地所有权。青东商务区房权证号为京房权证海集更字第00110号，房屋所有权人为北京市四季青农工商总公司，属集体产别。 2006年12月，北京市四季青农工商总公司和北京青东物业管理中心出具了房产证明，证明标的企业拥有所投资的第二标准层488平方米的产权，永久使用权和处置权。 4、对房屋建筑物的评估是在假设北京青东物业管理中心能为标的企业代开租赁发票的基础上进行测算估值。 5、标的企业存在预付账款8万元，因挂账时间久远，本次评估结果为零。 6、标的企业其存在他应付款、原材料及在库周转材料评估特殊情况，具体详情参见资产评估报告。 7、其他具体内容详见《资产评估报告》及《审计报告》等项目备查文件。
	管理层拟参与受让意向	否
三、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	北京市建筑设计研究院有限公司
	注册地（住所）	中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区南礼士路62号
	法定代表人	朱小地
	注册资本（万元）	人民币17058.7
	经济类型	国有独资公司
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	所属行业	技术服务业
	组织机构代码	59769214-1
	经营规模	大型
	持有产(股)权比例	30%
	拟转让产(股)权比例	30%
产权转让行为批准情况	国资监管机构	省级国资委
	所属集团或主管部门名称	北京市建筑设计研究院有限公司
	组织机构代码	59769214-1
	批准单位名称	北京市人民政府国有资产监督管理委员会
	决议类型	批复
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格（万元）	309.64
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交，意向受让方所交纳的交易保证金转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后无息返还。 2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的及未按约定时间支付交易价款的。 3、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：（1）在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性支付交易价款。（2）已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险。
受让方资格条件		1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人； 2、本项目不接受联合受让。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	92.9万元
	交纳方式	支票、电汇、网上银行支付。
五、挂牌信息
挂牌公告期（信息发布期）		自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方		延期(不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)
交易方式		挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价(一次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京盈天德诚拍卖有限责任公司
受托会员	经纪会员联系人	宋晓霞	联系电话	18600261281
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	徐术	联系电话	010-66295555
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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