湘潭金润投资置业有限公司出让51%股权

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津金融资产交易所）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 

二、标的企业简况

标的企业 
基本情况

标的企业名称

湘潭金润投资置业有限公司 

注册地（住所）

湘潭市岳塘区书院路彩霞花园B栋8号门面 

法定代表人

吴建中 

成立时间

2008-02-01  

注册资本（万元）

4000.0[RMB] 

经济类型

国有控股企业 

公司类型（经济性质）

有限责任公司 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

67077644-9 

经营规模

小型 

经营范围

项目投资；房地产、道路工程信息咨询；自有房屋出租 

职工人数

3人 

是否含有国有划拨土地

否 

标的企业 
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

否 

序号

前十位股东名称

持股比例

1 

长城国富置业有限公司 

51.000000% 

2 

綦育清 

49.000000% 

主要财务 
指标 
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元 

万元 

万元 

资产总计

负债总计

所有者权益

万元 

万元 

万元 

2012年

营业收入

营业利润

净利润

0.0万元 

-199.94万元 

-194.6万元 

资产总计

负债总计

所有者权益

37001.89万元 

34273.8万元 

2728.09万元 

审计机构

上海东洲政信会计师事务所有限公司 

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-10-31  

0.0万元 

-30.22万元 

-30.22万元 

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报 

18077.81万元

15466.47万元

2611.34万元

资产评估 
情况 
（万元）

评估机构

上海东洲资产评估有限公司 

核准（备案）机构

中国长城资产管理公司 

核准（备案）日期

2013-12-30 

评估基准日

2013-10-31 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

19430.1 

19446.42 

负债总计（万元）

15466.47 

15466.47 

净资产（万元）

3963.63 

3979.95 

转让标的对应评估值

2029.78万元 

评估基准日审计机构

律师事务所

内部审议情况

董事会决议 

重要信息 
披露

其他披露内容

1、本标的的交易保证金为204万元，交纳时间为确定意向受让方资格后3个工作日内。2、意向受让方被确认受让资格并且交纳保证金后，即视为其已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该报告和文件所披露的内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部股权转让公告之内容。3、如本项目在挂牌期间只征集到一家意向受让方，意向受让方需按照天津金融资产交易所的要求做出报价，则采取协议转让方式确定受让方，交易保证金在《股权转让协议》生效后直接转为交易价款一部分；如本项目挂牌期间征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，交易保证金相应转为竞买保证金。4、意向受让方应在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《股权转让协议》，并按照协议约定付款。5、本项目受让登记手续、竞价均须在天津金融资产交易所办理。6、受让方和转让方须严格遵守交易规则，按照天津金融资产交易所资费标准履行交易资费缴纳义务。7、意向受让方须自行了解关于收购本标的各项法律法规的要求，并设定如下内容作为要约，当事人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容做出的承诺。如当事人存在以下任何一种情形，转让方和天津金融资产交易所有权扣除该意向受让方全部保证金，作为对相关方的违约金：①包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；③产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的；④意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为最终受让方后未在10个工作日内与转让方签订《股权转让协议》的；⑥未按《股权转让协议》约定期限将全部转让交易价款以货币（人民币）资金的形式汇入天津金融资产交易所指定账户的；⑦意向受让方存在其他违反天津金融资产交易所规则、挂牌条件要求的。8、标的公司已通过《三方协议》解除板七号道路建设及保障地投资项目包括板竹安置区项目合同（称该项目），并由政府指定湘潭城乡建设发展集团有限公司返还相应资金，受让方对标的公司退出该项目存在瑕疵以及后续需完善事项，同意按受让标的公司股权比例承继并承担责任。9、若标的公司退出该项目需缴纳的税费及退出该项目前公司经营所需缴纳的税费，由标的公司原股东按股权比例承担，与受让方无关。受让方成为标的公司股东后，标的公司经营产生新的税费与出让方无关。10、受让方同意按标的公司现状受让股权，按持有标的公司股权比例承担责任。11、出让方对湘潭城乡建设发展集团有限公司尚有7200万元债权（该款系出让方借款给标的公司），已约定由出让方直接收执。该债权的所有权利归出让方，与受让方无关。标的公司要按《三方协议》履行约定义务，确保出让方按约回收上述债权。12、标的公司出借给两股东借款合计800万元，其中向出让方出借408万元，出让方根据《股权转让协议》约定偿还。13、详情请见天津金融资产交易所网站www.tjfae.com 联系人：赵萌联系电话：022-58835660-227  

管理层拟参与受让意向

否 

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

长城国富置业有限公司 

注册地（住所）

中国[156]上海市[310000]市辖区[310100]黄浦区[310101]上海市中华路990号 

法定代表人

周礼耀 

注册资本（万元）

100000.0[RMB] 

经济类型

国有控股企业 

公司类型（经济性质）

有限责任公司 

所属行业

房地产业 

组织机构代码

63022165-X +

经营规模

中型 

持有产(股)权比例

51.000000% 

拟转让产(股)权比例

51.000000% 

产权转让行为批准情况

国资监管机构

中央其他部委 

所属集团或主管部门名称

中国长城资产管理公司 

组织机构代码

批准单位名称

长城国富置业有限公司 

决议类型

董事会决议 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

2040.0 

价款支付方式

一次性付款 

与转让相关其他条件

受让方资格条件

保证金设定

是否交纳保证金

是 

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[ 204.0]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期/（不变更挂牌条件，按照5工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方)  

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价一次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员

经纪会员名称

天津金融资产交易所 

经纪会员联系人

赵萌 

联系电话

58835660 

交易机构

交易机构名称

天津产权交易中心

交易机构联系人

胡晓楠 

联系电话

022-58792881 

交易机构部门负责人

联系电话

022-58792881 

交易机构传真