广东美涂士建材股份有限公司总裁 邹今友
美涂士主要生产内外墙涂料,近几年也进行了横向发展,进入墙纸、窗帘,还有防水、保温等领域。家装涂料慢慢被墙纸取代,因此我们也发展了项目。得益于房地产开发大量使用涂料,给了我们很大的发展机遇。近来我们在成都合资了一个820亩的亚洲最大、自动化程度最高的企业,有机会希望邀请中地会的朋友们过去参观考察一下。 目前,美涂士把地产行业作为业务发展的主要方向,主要方向是防水、保温与涂料一体化施工,这种项目受欢迎的原因是解除了很多房地产开发企业的困惑。整体做的话,如果出问题,都是我们的问题,如果没问题,就证明了我们的涂料真的好。我们也获得了国家防水施工二级资质,作为未来的战略方向,力争未来3—5年产生50亿—100亿元的产值。关于上市,计划是分几个板块,回归主板上市。 我们也做房地产,主要是旅游地产,在惠州江西等地都有观光旅游的项目。对房地产业的形势的判断,一要看国家高层的意思,现在已非“控”,二要看存量房问题。今年,股市可以说是作为经济的发动机,在经济低迷的情况下依然有逆势上涨,说明消费者存在信心,延伸到房地产行业,也是个信心问题。 被压抑的刚需实际上非常大,如何激发取决于以下几点。一是国家对房地产业的政策,二是大家从股市赚钱之后,几千几万亿的利润流向哪里,我们可以预见这里存在机会。对老百姓来说,赚了钱首先是买房子,对企业而言,是扩大厂房。 无论是做房地产还是实业,首先都要选城市选地段。在2005到2008年期间,房子不愁卖,因此大家都只顾着赶紧把产品做出来拿去卖,而不去研究如何做好房子。做好房子包括三方面内容,一是成本优势,据我观察具有良好的要素整合能力,将有助企业发挥成本优势,提高竞争力;二是产品优势,即产品的进化,如未来的智能住宅等。 |
无论做房地产还是实业首要都是选城市选地段
2015-04-01 | 中地会
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