资源向重点地区和重点客户倾斜

中国银行广东省分行公司业务部副总经理 何虹

      中行从总行及省行来看，近两年房地产贷款增速依然保持高水平，包括今年以来不到三个月时间，无论是投放还是新增贷款，房地产占比仍居首位。

      今年，个人房贷也增长很快。在行内资源方面是倾斜向房贷的，这是对个贷方面的新政策，在对公方面，则延续了一贯的政策。受监管政策影响，以前在表外做的频率与量都较多，今年在这块比去年减少不少。在开发贷方面，中行对住宅和商业地产的策略是“两重”，即资源向重点地区和重点客户倾斜。

      关于是否能把基金和夹层融资看为自有资金的问题，在房地产领域，中行与工行、农行一样，在做开发贷时要求企业自有资金必须到位。银行强调自有资金到位的原因在于，如要求贷款还完本息之后才能分红，但对普通或其他领域的融资，银行往往会有不同的处理。根据当前形式，可以利用新思路，通过双方共同努力去设计方案，另外还可以努力争取监管弹性。今年尤其对合规性提出了高要求。

      商业地产方面，好的城市地段，我们会根据具体项目进行论证分析，同时也是倾向旅游酒店。