进入9月以来,“金九银十”又成了一个热词。“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,金九月银十月都会如约而至。
“金九银十”实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份秋高气爽,开始进入秋天,按照人的消费心理,在花钱方面,投资方面心情有所冲动,只要进入到秋天,特别是冬季,特别是临近中秋、国庆两节,家庭消费明显增加,首先是一个时间概念。
不知道从什么时候起,房地产业内总喜欢议论“金九银十”,好像卖楼就指着9月和10月。在房地产行业方面,很多的楼盘都会选在9月和10月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其它月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其它月份,这就是一个“金九银十”的现象。如果“金九银十”说的是房价的趋势,即房子越往后会越便宜,这相当于告诉购房人买房不妨再等等;如果说的是指销量的趋势,则意味着越往后房子会越不好卖,好像是在告诫开发商趁早降价贱卖,即9月房价不降就别买。所以“金九银十”就让人感觉不太对劲,稍微琢磨一下就会发现热心讨论“金九银十”的业内,肯定都没弄清楚它的意思。
不过“金九银十”可能还有一种用途,每年房地产业内都期待着“金九银十”能给他们带来好的收成,渐渐地它就是变成了业内判断房价趋势的指标,既如此它也应该作为购房人判断趋势的指标,买房不是赶集,不妨看清了趋势在下手,这也得等到过了9月和10月份再说。在对“金九银十”的议论中,也有认为不会有“金九银十”,劝购房人不要出手,可如果9月和10月份的房价或销量非“金”非“银”,还得说明9月和10月份只是房价下跌的开始,否则就不能劝购房人出手买房。
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别被“金九银十”的噱头忽悠
2011-10-09 | 昆明日报
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