中国首个限价商品房开盘 购房者两年内不得租售

       全国首个限价商品房示范项目——中国铁建·长阳国际城，今起开盘发售，共1594套房源，有9011位符合政策要求的购房者申请。昨天，经过网上摇号，首批幸运者获得了购房资格。业内专家认为，该项目在政策调控的背景下入市，在明显缓解中低收入人群置业需求的同时，也将对拉低区域均价起到重要作用。

       销售限价均价12500元/平方米

       中国铁建·长阳国际城位于房山区长阳镇长周路与长阳大街（长杨路）交汇西北角，临京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通便利。作为首个“限房价、竞地价”土地出让方式试点项目，中国铁建·长阳国际城项目从土地出让开始就备受关注。

       去年5月21日，6家房企参与该宗地的竞标，经过短短6分钟的闪电拍，即被中国铁建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，折合楼面均价为6095元/平方米。按照招标文件规定，该宗地的销售限价均价为12500元/平方米，价格上下浮动范围在600元/平方米之内，户型面积上限定为中小套型。

       昨天，市住建委发布该项目的预售方案，并首次公布了此类商品房购房条件。方案要求，具备“京十五条”限购要求的家庭，均可申请购买该房，每个家庭只能购买一套。另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租或出售。

       9011人争1594套房源

       经过不到一年的前期准备，中国铁建·长阳国际城于4月13日取得01及08地块销售证，并于昨天进行网络摇号，今天起正式开盘销售。

       按照该项目购买政策，具有优先购买权的申请者将参与第一批客户摇号，其余申请者将参与第二批客户摇号。