一季度中国地价总体水平小幅上升

　　从国土资源部网站获悉，2011年一季度监测数据显示，全国地价总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。

　　其中，全国主要监测城市地价总体水平为2945元／平方米，商业、居住、工业分别为5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增幅有所放缓，特别是居住地价环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。

　　从监测城市来看，超过半数城市的综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。

　　分析简报称，从一季度末全国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10%左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，也对土地市场产生较大压力。

　　国家统计局结果显示，二月70个大中城市中新建住宅价格较上月下降的城市由3个增加到8个；地价监测结果显示一季度全国总体地价增幅明显收窄。这些指标均反映出市场态势正在向调控预期目标逐步发展。

　　预计随着调控的深化，未来住房市场的热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。但是，也要注意，随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移，要防止中小城镇的住房及土地价格的跟风上涨。