上半年佛山楼市成交全面飘红 房价同比大涨千元(2)

　　据了解，2005年佛山房价还不到3000元/平方米，2006年就上升至“3字头”，到了2007年又上升了超过1000元/平方米。虽然由于楼市调控和金融危机的不利影响，2008年与2009年的房价涨幅相对不大，但在2010年房价却再次显现出强劲的上涨力度，当年一手住宅的成交均价不仅同比大幅上涨了27.2%，更是一步从5000元的水平跨越式地攀上了7000元大关，全年最终收于7448.16元/平方米。其中，上半年就达7155.77元/平方米，同比涨幅更加达到31.91%。

　　而进入今年以来，虽然受到限购令的强力影响，佛山楼市的销售价格已出现明显松动，但与成交量相比，房价依然在高位水平坚强地徘徊。

　　特别是在限购令出台之前，佛山中心城区的在售项目几乎已见不到万元以下的房源，不少主打豪宅产品的高端楼盘洋房销售价格甚至直接登上了2万元/平方米的水平线。而即便是在缺乏刚需支撑的镇街楼市里，5000元/平方米以下的在售项目也是凤毛麟角，不少紧邻广佛交界的镇街楼盘还直逼禅桂中心城区，甚至接近广州标准。

　　五区表现超2/3成交量来自南海顺德

　　成交量方面，南海和顺德成为绝对主力；在价格方面，五区之中除高明罕见出现11.7%的跌幅外，其他四区均有10%左右的上涨幅度。

　　全市数据飘红，各区的楼市成交也是水涨船高。

　　从市住建局此次公布的各区半年数据上看，佛山五区的一手住宅成交量无一不是风头强劲。其中，南海和顺德成为了上半年佛山楼市成交的绝对主力，两区无论是成交套数还是成交面积都瓜分了超过全市2/3的份额。数据显示，今年上半年，南海一手住宅共成交了12313套，成交面积达134.21万平方米，分别同比上涨了20.89%和13.72%；顺德则共成交一手住宅12937套，成交面积达147.72万平方米，分别同比上涨了16.99%和10.55%。

　　而禅城、三水和高明等三个区在今年上半年的总成交量，虽然仅占全市不足1/3，但同比涨幅却令人刮目相看。其中，除禅城相对逊色外，高明一手住宅的成交套数和面积涨幅分别达到55.65%和33.87%，三水则分别达30.63%和46.35%。

　　房价方面，五区之中除高明“罕见”出现11.7%的跌幅外，其他四区均有10%左右的上涨幅度，其中，三水同比涨幅更是达到33.46%，直接从5236.82元/平方米跃至6989.06元/平方米。顺德上半年的房价涨幅位居全市第二，达19.73%，其房价也从5990.63元/平方米直接跃升至7000元/平方米队列。

　　南海一手住宅的成交均价在今年上半年也同比上涨了14.99%，该数据从8354.87元/平方米不仅快速攀上9000元/平方米，还直逼万元关口，达9607.66元/平方米。而禅城区虽然半年的同比涨幅只有9.02%，但这并不妨碍其继续领跑佛山楼市。数据显示，去年上半年全区的成交均价为9942.51元/平方米，而今年则一举登上了“万元线”，达10839.49元/平方米。