8月北京入市新盘超32宗 五环外项目占八成

　　据北京中原的监测数据统计，8月份北京预期入市的新盘项目将超过32宗。在初步统计的拟上市新盘中，五环内有7宗，占比仅有两成。绝大部分项目供应集中在郊区。其中，仅房山预期供应的新盘项目就达到5个，昌平、通州、大兴供应的项目也比较多。

　　另据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月份北京期房住宅签约7215套，其中城六区签约1558套，占比仅为21.6%。

　　今年以来，郊区商品房供应及签约均占比明显上升。上半年，房山区商品住宅的签约比例就高达30%以上。而大兴等区县也占据了比较大的签约比例。在郊区中仅通州因为房价过高，目前面临库存大，签约锐减的困境。

　　截至7月19日，北京商品住宅库存已经达到10.75万套，预计很快将突破11万套的大关。按照6月份的成交量计算，北京楼市的存销比已达到14.8，即使在没有新盘入市的情况下，市场可售房源的消化周期已接近15个月。